陜西限購政策,陜西購房本地人外地人限購新規(guī)定

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一、外地戶口,沒有西安戶籍,想購買房屋的:

政策規(guī)定:非本市戶籍居民家庭,在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的,方可購買1套商品住房或二手住房。

具體可以分為以下幾種情況:

1、沒有社保:限購區(qū)內(nèi)不能買,可以在不限購區(qū)域(西咸新區(qū)部分區(qū)域)買住宅,或者買限購區(qū)域內(nèi)的公寓、寫字樓等不限購產(chǎn)品。

2、無住房,有5年社保:限購區(qū)域可以買一套。

3、政府聘用的特殊人才:不受社保或個稅要求限制,可以在限購區(qū)域買。

4、屬于人才引進(jìn)、或者大學(xué)生落戶:通過西安A\B\C\D\E類人才認(rèn)證認(rèn)定,首套房不限購,不落戶也可以直接買。

高校應(yīng)屆畢業(yè)生可直通認(rèn)定,政策規(guī)定:

凡有意愿在西安市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的西安高校大學(xué)生,離校前憑學(xué)生證及高校就業(yè)指導(dǎo)(服務(wù))機構(gòu)出具的推薦信或與西安單位簽訂的就業(yè)協(xié)議等,即可通過西安市人社局設(shè)在高校的人才認(rèn)定端口,由高校統(tǒng)一申請D類或E類人才,認(rèn)定通過后,離校前可獲得西安市人才認(rèn)定證書。

非應(yīng)屆生申請認(rèn)定為D、E的人才須具備條件:

具有碩士、學(xué)士學(xué)位,或中級職稱、技師等相應(yīng)職級。其他條件:必須是已在西安工作、與在西安單位簽訂勞動(聘用)合同以及來西安自主創(chuàng)業(yè)的人員。

須提供以下材料之一:

1、單位為個人繳納的近期連續(xù)3個月社會保險證明;

2、銀行出具的近期連續(xù)3個月個人收入證明;

3、稅務(wù)部門出具的近期連續(xù)3個月個人所得稅(工資、薪金所得)完稅證明。

二、外地戶口,取得西安戶籍,想購買房屋的:

自2019年6月20日之后,新落戶西安的家庭,在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的,應(yīng)落戶滿1年,或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅),可在限購區(qū)域購買1套商品住房或二手住房。

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