從去年的“930”全國掀起一輪限購限貸調(diào)控之后,“317”無疑又開啟了房地產(chǎn)新一輪調(diào)控風(fēng)暴。截至目前,全國已經(jīng)有大約40個城市先后出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策。
3月24日,就限購問題,昆明樓市表明其態(tài)度:商品房庫存壓力大,昆明短期內(nèi)或不限購,以寬松政策為主。作為云南的省會城市的昆明都不限購了,那作為云南第二大城市的曲靖呢?會不會加入限購的大軍呢?
自以來曲靖樓市主要以去庫存為主,尤其是2015年至2016年上半年,曲靖新入市的項目較少,在售的樓盤多為“期房熬成婆的現(xiàn)房”,因此低首付、2字頭樓盤頻現(xiàn)。從2016年下半年至今,受政策市場等各方面影響,低首付樓盤可謂鳳毛麟角,不少2字頭樓盤也像3字頭大步邁進,據(jù)小編踩盤了解不少樓盤價格都有所上漲,尤其是品牌房企價格上漲更為明顯。
拋出房源不多的尾盤,曲靖目前在售(預(yù)售)項目約73個,主要分布于南片區(qū)與西片區(qū)。這兩個片區(qū)也是今年新項目入市比較集中的區(qū)域,未來幾年競爭較為激烈。市中心、東片區(qū)、北片區(qū)幾個片區(qū)新入市項目較少,主要還是以去庫存為主。
從曲靖樓市總體來看,2017年曲靖樓市主要還是以去庫存為主,限購的可能性較小。盡管限購的可能性較小,但小編還是建議有購房需求的購房者:買房要盡早。