外地人在陜西買房需要什么條件及最新限購政策解讀

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一些前往陜西西安工作的朋友們?yōu)榱藢砀玫陌l(fā)展,都會選擇在本市購買一套屬于自己的房子,但是如今對于外地戶口的朋友,會有一定的買房條件限制,那么,小編就來介紹介紹外地人在西安買房都需要哪些條件?

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一、外地人在西安買房的條件是什么?

1、外地人首先應在本市無房產,還需要提供在本市1年以上的納稅證明或社保證明;

2、全款購房限購對象:可提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的外地人,限購1套房。

二、西安買房政策有哪些?

1、首套住房買房政策

首套住房:原政策對超出一百四十四平方米的稅率是百分之三,新政策不再劃分一百四十四平方米界限,統(tǒng)一規(guī)定為九十平方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規(guī)定九十平方米及以下的稅率是百分之三,新政策是百分之一;原政策規(guī)定九十平方米以上的稅率是百分之三,新政策是百分之二。

2、二套房買房政策

二套房首付已經能夠申請至四成,利率上浮百分之十,“若是還清已購買的西安首套房的貸款,第二套能夠算作是首套房。首套房貸現(xiàn)在實行基準利率!毙沦徺I的西安商品住房(含新建商品住房和二手住房),應獲得不動產權證滿三年才能轉讓。這也就代表著新房源在獲得不動產登記證滿三年前不可以交易。

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