當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年南京房價(jià)走勢趨勢最新消息,今年南京房價(jià)預(yù)測。僅供參考。
相對(duì)于其他城市而言，南京的“恢復(fù)期”極短，經(jīng)歷過短暫的“停滯”后，就迅速回歸狀態(tài)。去年3月份開始，房價(jià)數(shù)據(jù)持續(xù)上漲，多個(gè)區(qū)域突破限價(jià)，置業(yè)門檻節(jié)節(jié)攀升。南京土地市場熱情高漲，不斷有板塊地價(jià)刷新，粗略一算，今年至少已有11家房企首進(jìn)南京，不外乎是看中了這塊“香餑餑”。
眾所周知，中國房地產(chǎn)市場是政策市。無論樓市在臺(tái)前如何妖嬈，臺(tái)后都有一雙手，一手壓，一手扶。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行，南京相繼出臺(tái)了“寧九條”、“精裝包”、“限房價(jià)、競地價(jià)”、“搖號(hào)新政”……雖然表面上新房價(jià)格被嚴(yán)格限制，但仍然存在一定的上升空間。
2021年房價(jià)會(huì)不會(huì)跌?
在南京隨便拉個(gè)人問一下，99%都會(huì)告訴你房價(jià)不會(huì)跌。為什么呢?請(qǐng)往幾年前看一看。你很難想象2010年，河西還有4000元/㎡的房子，當(dāng)年的西堤國際如今妥妥的7萬+/㎡。2015、2016年那一批普漲，有房的人基本賺的盆滿缽滿。
來到2020年，4月份開始，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升。城中新房價(jià)均在5萬/㎡以上，甚至個(gè)別房源已逼近8萬/㎡。河西突破限價(jià)，3.8萬/㎡(青奧村)上漲至了5萬/㎡+;江北核心區(qū)二手房更是達(dá)到了5萬+/㎡;燕子磯新城也刷新了區(qū)域新房價(jià)……按照下表統(tǒng)計(jì)，商品房成交均價(jià)環(huán)比也呈上漲趨勢，每月普遍上漲約2000-3000元/㎡。
12月22日，社科院發(fā)布了《中國住房發(fā)展報(bào)告(2020-2021)》，明確提出：2021年全國商品房均價(jià)將同比整體上漲5%。同時(shí)，報(bào)告還指出，2021年，受到土地市場熱度較高、人口流入等因素推動(dòng)，長三角城市房價(jià)將保持溫和上漲，漲幅靠前。
