住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于涼山州公積金個(gè)人賬戶查詢方式及涼山州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對你有幫助。
一、涼山州公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
涼山州住房公積金數(shù)據(jù)查詢: 點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:打開頁面后請輸入個(gè)人姓名、公積金賬戶進(jìn)行查詢。
(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打涼山州公積金管理中心查詢電話0834-6101234,電話接通后根據(jù)語音提示,利用電話輸入你要查詢的住房公積金個(gè)人帳號(hào)(住房公積金個(gè)人帳號(hào)到單位公積金經(jīng)辦人員處查詢)。按語音提示操作可查詢個(gè)人住房公積金的上年余額、當(dāng)前余額、月繳存額、繳存工資基數(shù)、單位繳止年月、支取金額等六個(gè)內(nèi)容。
如在使用過程中有什么問題請與州住房公積金管理中心歸集電算科聯(lián)系。聯(lián)系電話:0834-3235752、3235753。
涼山州住房公積金管理中心
內(nèi)設(shè)辦公室、歸集電算管理科、信貸管理科、財(cái)務(wù)核算科,下設(shè)西昌市分中心、德昌縣管理部、會(huì)理縣管理部、會(huì)東縣管理部、甘洛縣管理部、鹽源縣管理部、木里縣管理部、雷波縣管理部、美姑縣管理部、昭覺縣管理部、布拖縣管理部、金陽縣管理部、普格縣管理部、寧南縣管理部、冕寧縣管理部、喜德縣管理部、越西縣管理部。為州人民政府直屬的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)單位。
地址:西昌市龍眼井街237號(hào)
郵編:615000
電話:0834-3235752、3235753
網(wǎng)址:http://gjj.lsz.gov.cn/
二、涼山州公積金相關(guān)政策解讀
本報(bào)訊 近日,記者從州住房公積金管理中心獲悉,州政府辦下發(fā)《關(guān)于提高住房公積金使用效率的通知》(下文稱《通知》)�！锻ㄖ吩俪鰞�(yōu)惠政策,將進(jìn)一步滿足繳存職工購買普通自住房和改善性普通自住房需求,提高公積金使用效率。
記者綜合整理近期公積金優(yōu)惠政策,為有購房需求的職工提供政策參考。
優(yōu)惠一、貸款額度提高到50萬,年限延長至30年
按最新政策規(guī)定,職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上,可申請住房公積金個(gè)人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心或分支機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。
繳存職工在西昌市和成都市購買普通自住房貸款最高額度由40萬元提高到50萬元,貸款最長年限30年,不超過國家法定退休年齡。
在德昌縣、冕寧縣、會(huì)理縣、會(huì)東縣、木里縣、鹽源縣、寧南縣、越西縣繳存職工購買首套自住住房貸款最高額度由25萬元提高到30萬元。貸款額度占房屋總價(jià)款的比例不得超過70%。
優(yōu)惠二:首套房首付20%,二套房首付30%,不再限制購買面積
根據(jù)《通知》,繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%,對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。
《通知》中,不再執(zhí)行之前購買90平方米(含)以下住房首付20%,超過90平方米以上首付30%的規(guī)定,不再限制購房面積。
優(yōu)惠三:提取支付首付后,仍可以貸款
根據(jù)《通知》繳存職工在購買普通自住房時(shí),無住房貸款或住房貸款已結(jié)清的,可以提取職工個(gè)人和配偶住房公積金賬戶余額支付首付,提取金額按所購買普通自住房總房價(jià)的20%執(zhí)行,提取金額不得高于上年度余額。辦理住房公積金首付提取后,同一套住房符合住房公積金貸款條件的,可申請住房公積金貸款。
相比之前提取公積金之后,一年之后才可以貸款,貸款一年之后,方可再提取公積金的規(guī)定,職工更能靈活使用公積金�，F(xiàn)在,職工購房,可先提取公積金支付首付,再使用公積金貸款,有效減輕了購房壓力。
優(yōu)惠四:在異地繳納公積金的職工,也可在涼山貸款買房
按照最新規(guī)定,涼山戶籍職工將實(shí)行住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)。職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在戶籍所在地購買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心及分支機(jī)構(gòu)出具的繳存證明,向我州戶籍所在地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金個(gè)人住房貸款。
你是涼山戶籍職工,不論你在國內(nèi)任何地方繳納公積金,只要在涼山購房,都可在州公積金管理機(jī)構(gòu)申請公積金貸款。
你是省內(nèi)住房公積金繳存職工,只要在涼山州內(nèi)購房,只要原繳存地公積金管理機(jī)構(gòu)出具繳存證明,都可以在州公積金管理機(jī)構(gòu)申請住房公積金貸款。
優(yōu)惠五:商業(yè)住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款
《通知》規(guī)定,在涼山州境內(nèi),與住房公積金管理中心簽訂了委托貸款協(xié)議的銀行辦理了商業(yè)性住房按揭貸款且該貸款尚未結(jié)清的職工,可將該貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。
優(yōu)惠六:放寬二套房貸款條件。
繳存職工購買首套住房還清貸款的,再購自住住房的可執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策。
優(yōu)惠七:貸款中間費(fèi)用降低
住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,貸款人用自有住房或第三方房產(chǎn)作抵押的,由州住房公積金管理中心指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并支付評(píng)估費(fèi),減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
優(yōu)惠八:抵押登記后5天內(nèi)發(fā)放貸款
房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù);住房公積金管理中心應(yīng)在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。
優(yōu)惠九:購買在建期房,不需要再提供抵押物擔(dān)保
房屋開發(fā)單位銷售的期房在未取得房屋所有權(quán)證前,經(jīng)住房公積金管理中心審查同意并簽訂協(xié)議,受托銀行與房屋開發(fā)單位簽訂擔(dān)保合同,并為其開立保證金賬戶,足額繳存保證金。房屋開發(fā)單位可為借款人提供階段性擔(dān)保,待辦好房地產(chǎn)權(quán)證,辦妥房屋抵押手續(xù)后,才能退還保證金,解除階段性擔(dān)保。
購房職工不再需要提供抵押物擔(dān)保。
