2024年陽泉公積金貸款需滿足借款人所在單位建立住房公積金制度一年以上且連續(xù)繳存公積金，不存在拖欠。借款人按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、陽泉公積金貸款需要什么條件
（1）具有完全民事行為能力的自然人，且不超過國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。一般要求具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或本市其他有效居留身份（暫住證），
（2）借款人所在單位建立住房公積金制度一年以上且連續(xù)繳存公積金，不存在拖欠。借款人按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上；
（3）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（4）借款人及其配偶未曾申請(qǐng)取得過公積金貸款或者取得的公積金貸款已結(jié)清；
（5）借款人可以提供符合法律、法規(guī)規(guī)定的購(gòu)房合同（目前我們要求購(gòu)房合同經(jīng)過市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行備案），同時(shí)該樓盤已經(jīng)在中心備案；且首付款不低于所購(gòu)房屋價(jià)值的規(guī)定比例
（6）能提供陽泉市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式；
（7）陽泉市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、陽泉公積金提取條件
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
陽泉公積金提取條件
陽泉公積金提取條件
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)調(diào)離陽泉或出國(guó)定居的;
(五)償還購(gòu)買自住住房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入15%的;
(七)所在單位已破產(chǎn)或失業(yè)、下崗而未再就業(yè)的;
(八)正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金的;
(九)因遭遇突發(fā)事件(如意外傷害、重大疾病等)而造成家庭生活特別困難的;
(十)繳存住房公積金的進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的;
(十一)職工死亡或者被宣告死亡的;
(十二)陽泉市住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
