太原公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年太原公積金貸款需滿足借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),以申請(qǐng)貸款當(dāng)前月為基準(zhǔn)至少在最近6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金等條件,住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、太原公積金貸款需要什么條件

1、借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí),以申請(qǐng)貸款當(dāng)前月為基準(zhǔn)至少在最近6個(gè)月連續(xù)繳存住房公積金。

2、借款申請(qǐng)人及其配偶均無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款。

3、具有公積金中心認(rèn)可的購(gòu)買自住住房及償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

4、借款申請(qǐng)人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其所提供家庭收入的60%;家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

5、能夠提供公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

6、借款人信譽(yù)相對(duì)良好。

二、太原公積金提取條件

退休提取

需要滿足的條件是職工到達(dá)法定退休年齡;住房公積金賬戶處于退休封存狀態(tài);住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;持有住房公積金聯(lián)名卡。滿足條件的退休職工可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

解除勞動(dòng)關(guān)系提取

需要滿足的條件是繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系,未重新就業(yè)且未在異地繼續(xù)繳存的;住房公積金賬戶離職封存滿6個(gè)月;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;持有住房公積金聯(lián)名卡。滿足條件的繳存職工可提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額,同時(shí)注銷個(gè)人住房公積金賬戶。

租賃商品房

需要滿足的條件是職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月;職工本人及配偶在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房,且租賃商品住房;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;持有住房公積金聯(lián)名卡。提取的額度是六城區(qū)范圍內(nèi)的繳存職工本人及配偶提取金額合計(jì)每年不得超過(guò)22000元,三縣一市范圍內(nèi)的繳存職工本人及配偶提取金額合計(jì)每年不得超過(guò)7000元。

購(gòu)買商品房提。ňW(wǎng)簽合同)

需要滿足的提取條件是購(gòu)買本市六城區(qū)范圍內(nèi)商品住房,且辦理網(wǎng)簽登記,日期為2015年1月1日以后;一套住房可以提取一次;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度為房屋所有權(quán)人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房支出;職工申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí),賬戶最少保留100元。

購(gòu)買商品、二手、公房提。óa(chǎn)權(quán)證)

需要滿足的提取條件是購(gòu)買本市六城區(qū)范圍內(nèi)自住住房,且取得房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證),日期為2015年1月1日以后;一套住房可以提取一次;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度為房屋所有權(quán)人及其配偶合計(jì)提取金額不得超過(guò)購(gòu)房支出;職工申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí),賬戶最少保留100元。

償還商貸提取

需要滿足的條件是職工在我市范圍內(nèi)有尚未結(jié)清的商業(yè)住房貸款且正常還款12個(gè)月以上;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;無(wú)未結(jié)清的住房公積金貸款;每間隔12個(gè)月可以提取一次;持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度是借款人及其配偶合計(jì)提取額度為距提取申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)還款金額;職工申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí),賬戶最少保留100元。

省內(nèi)異地公積金貸款提取

需要滿足的條件是主貸人在省內(nèi)有尚未結(jié)清的異地住房公積金貸款且正常還款12個(gè)月以上;住房公積金賬戶無(wú)凍結(jié)無(wú)擔(dān)保;每間隔12個(gè)月可以提取一次;持有住房公積金聯(lián)名卡。提取額度是借款人及其配偶合計(jì)提取額度為距提取申請(qǐng)日前12個(gè)月內(nèi)累計(jì)還款金額;職工申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~達(dá)到賬戶余額時(shí),賬戶最少保留100元。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi),實(shí)行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實(shí)行專款專用,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

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