買房子對(duì)于我們來說是人生中比較大的一件事了，也許很多人奮斗一輩子才能買得起一套房子，所以如果我們購(gòu)買了房子是一件多么高興的事情，但是高興之余我們也需要學(xué)習(xí)一些知識(shí)，下面我們來看關(guān)于舟山首套房首付比例是多少，舟山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？
舟山首套房首付比例是多少？
１、舟山首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估 價(jià)的７０％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。
２、舟山首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的８０％（９０平米以內(nèi)，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸８０萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
３、舟山首套房首套房首付計(jì)算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額
貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×８０％（首次貸款額度高可達(dá)８０％）
４、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：舟山首套房新房商業(yè)貸款首付比例是三成， 公積金貸款首付比例為首套房９０㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０㎡以上的 住房公積金貸款首付款比例不得低于３０％。
舟山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策？
１、個(gè)人首次購(gòu)買９０平方米以下的舟山普通住房 ，享受契稅稅率下調(diào)到１％的優(yōu)惠。
２、舟山首套房暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
３、舟山首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的０．７倍，還有低首付款比例調(diào)整為２０％。
４、舟山首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)０．２７個(gè)百分點(diǎn)。
５、買房人將購(gòu)買超過２年的普通住房對(duì)外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅。
６、免收買房人購(gòu)買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
７、對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買二套房時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。
８、對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買舟山首套普通自住房時(shí)，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí)，低首付為３０％。
９、中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民在購(gòu)買第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。
以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于舟山首套房首付比例是多少以及舟山首套房貸款有哪些優(yōu)惠政策的相關(guān)問題，首套房的購(gòu)買一般都是會(huì)享受一定的優(yōu)惠政策的，可能這與當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)規(guī)定也有關(guān)系，所以我們可以綜合當(dāng)?shù)氐那闆r來看。
