昨日，東莞出臺(tái)新的限購(gòu)政策，限購(gòu)政策再次升級(jí)，具體情況是怎樣的呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
東莞市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策的通知
東府辦〔2017〕46號(hào)
各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會(huì)),市府直屬各單位:
為進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策,支持合理住房需求,遏制炒房行為,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、限購(gòu)對(duì)象及條件
(一)本市戶籍及非本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。
(二)非本市戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。
(三)非本市戶籍居民家庭成員具有全日制本科以上學(xué)歷或初級(jí)以上職稱,能提供本市工作單位勞動(dòng)合同以及購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納半年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明的,可在我市購(gòu)買首套新建商品住房;購(gòu)買第二套新建商品住房的,執(zhí)行以上第(二)點(diǎn)規(guī)定。
(四)通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
二、交易轉(zhuǎn)讓
自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。
通過贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后,須滿2年后方可再次購(gòu)買住房;接受贈(zèng)與的,須符合本市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。
三、執(zhí)行時(shí)點(diǎn)
本通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)之前已完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的,或未完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購(gòu)書且已支付定金或首付款的(須提供定金或首付款電子進(jìn)賬單原件,對(duì)以現(xiàn)金形式支付定金或首付款的,不予認(rèn)可),網(wǎng)上已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的,仍按原政策執(zhí)行。
東莞市人民政府辦公室
2017年4月10日
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4月10日晚間,東莞市人民政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱,東莞市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善該市住房限購(gòu)政策的通知。據(jù)通知,東莞本市戶籍及非東莞本市戶籍居民家庭在該市擁有兩套及以上住房的,繼續(xù)暫停向其銷售新建商品住房。
據(jù)通知,非東莞本市戶籍居民家庭無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在該市逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房;已有一套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,暫停向其銷售新建商品住房。通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。
自通知施行之日起在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)),須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可上市交易。通知自2017年4月11日零時(shí)起執(zhí)行。
