2015亳州市出臺的《亳州市城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)集體土地上房屋征收補償安置規(guī)定》,對集體土地上被拆遷房屋的補償安置規(guī)定了完全貨幣補償安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置兩種方式,由被征收人自愿選擇。
《規(guī)定》指出,被征收人以家庭及其所有自然院落為單位,選擇完全貨幣補償安置方式的,被征收的房屋及附屬物按照評估價格給予被征收人一次性貨幣補償,并支付搬家費和6個月臨時安置過渡費。被征收人領取貨幣補償金后,不再享受其他安置方式。
被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式的,按“征一還一,差價找補”的原則,就近或異地還原安置在規(guī)劃的還原安置小區(qū)范圍內(nèi)。評估機構(gòu)根據(jù)被征收房屋實際情況按重置價予以評估,裝飾及附屬物按市場價予以評估,按照評估結(jié)果,計算被征收房屋的補償金額。根據(jù)被征收房屋補償金額結(jié)合還原安置房的核定價格,計算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。還原安置房采取多層、小高層或高層樓房配套附屬設施的模式建設,被征收人擇房時,根據(jù)實際還原安置的需要,以棟或單元為單位,按照簽訂的拆遷還原協(xié)議的安置順序號進行選房。
對被征收房屋實行貨幣補償安置或產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式,由被征收人自愿選擇;對于臨時建筑和簡易房只予貨幣補償,不予產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
《規(guī)定》明確,亳州城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)涉及的被征收集體土地上房屋征收補償安置遵循決策民主、程序規(guī)范、公開公正的原則。亳州市國土資源儲備發(fā)展中心和亳州市譙城區(qū)土地儲備中心為征收單位,國土資源、建設、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展改革、財政、工商、房產(chǎn)等單位,根據(jù)職責分工,互相配合,確保征收與補償工作的順利進行。
《規(guī)定》強調(diào),被征收人對補償安置有異議的,在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在征收補償安置規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,經(jīng)催告后仍不搬遷,由國土部門依法申請人民法院依法執(zhí)行;以暴力、威脅等方法阻礙工作人員依法執(zhí)行房屋征收補償安置工作的,由公安機關依照有關規(guī)定給予處罰;房屋征收補償安置工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、弄虛作假、徇私舞弊、索賄受賄的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
