如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年中山限購政策,中山購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
本地限購3套，外地戶籍需半年社保
最近政策時間：2017年3月26日
（一）限購
1、對擁有3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。
2、非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新房。
3、對擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新房。
非本市戶籍居民家庭不得通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明購買新房。
4、對在中山轄區(qū)內(nèi)沒有住房的祖籍中山的華僑及港澳臺同胞家庭，允許購買1套新房。
（二）限貸
符合條件的購房者，首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%。
1、居民家庭購買首套住房，首付不低于30%。
2、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于30%。
3、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低于40%。
4、對本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第三套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。對非本市戶籍居民家庭，暫停發(fā)放第二套及以上住房的商業(yè)性個人住房貸款。
（三）限價
1、對報價明顯高于周邊在售項目價格和本項目前期成交價格且不接受指導(dǎo)的商品住房項目，價格主管部門不予備案；沒有進行價格備案的項目，屬于期房預(yù)售的暫不核發(fā)預(yù)售許可，屬于現(xiàn)樓銷售的暫不辦理權(quán)屬登記。
2、實行“一套一標、一房一價”，實際銷售價格不得高于備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。
3、嚴肅查處哄抬房價等價格違法行為。禁止隱瞞銷售情況，捂盤惜售。
