新房要交哪些稅？
如果你在銅川是首套住宅的話，那么面積100平米、房價2萬元一平的房子需要繳納以下費用：
契稅：2400000 1.5% = 36000元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
工本費：5元
維修基金：100（面積） 100 = 10000元
說明：維修基金通常按買房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元計算為例
權(quán)屬登記費：80元
稅費總價：36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元
如果是二套房，繳納費用與首套住宅基本相同，區(qū)別就是房子面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2400000 2% = 48000元。
二手房要交哪些稅？
如果你選購的是首套住宅，且賣家房子為滿五唯一的，那么100平米，總價240.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：
賣方承擔(dān)費用：
增值稅（滿五唯一）：免稅
個稅：2400000 1% = 24000元，或房子買賣利潤部分（差額）的20%
買方費用：
契稅：2400000 1.5% = 36000元
說明：房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算。
交易手續(xù)費：100（面積） 2 = 200元
房屋評估費：2400000（總價） 0.5% = 12000元
房屋所有權(quán)登記費：80元
合計：36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元
如果你選購的二手房是二套房子，或者選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2400000 3% = 72000元。
