外地人在黃山市買房條件解讀
異地可辦公積金貸款
2018年黃山市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率
“想在屯溪買房養(yǎng)老,子女也能;貋(lái)住!倍辔辉谖錆h、合肥及上海工作的黃山人,曾向新安晚報(bào)記者表達(dá)這一愿望,稱黃山交通便捷,市區(qū)生活方便,空氣又好,詢問(wèn)當(dāng)?shù)貙?duì)外地人購(gòu)房有什么政策。
根據(jù)新政策,不是黃山市戶口的,在該市購(gòu)買新建商品住房、二手住房,申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款的,不再要求提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
凡是省內(nèi)非黃山市住房公積金繳存職工,均可按照省內(nèi)異地住房公積金貸款政策,申請(qǐng)住房公積金貸款;擁有黃山市戶籍的省外職工,在就業(yè)地繳存住房公積金、在黃山市購(gòu)買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向黃山市住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
“以前,外地人來(lái)黃山買房,得開納稅證明和社保相關(guān)手續(xù)來(lái),這就比較繁瑣,可能阻擋了部分人的買房熱情!蓖翡h稱,很多人戶口在本地,工作單位在市外的,現(xiàn)在能在黃山申請(qǐng)公積金貸款買房,也是好消息。
二套房首付僅三成
對(duì)貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。
黃山市在職職工個(gè)人住房公積金貸款最長(zhǎng)期限,由25年延長(zhǎng)為30年;購(gòu)買普通自住新建商品房首次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的,首付款比例由30%調(diào)整為20%;還清首次個(gè)人住房公積金貸款的職工家庭,可再次申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,首付款按首次購(gòu)房比例執(zhí)行
外地人在黃山市買房條件
1、同意用黃山所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。
2、黃山借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò)65歲、女士不能超過(guò)60歲。
3、具備完全的黃山民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶口或者有效居留身份。
4、必須支付不低于黃山所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具備穩(wěn)定的工作還有黃山經(jīng)濟(jì)來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經(jīng)簽署黃山購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。