辦理按揭買(mǎi)房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、征信良好，無(wú)不良記錄；
4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書(shū)；
6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；
7、在銀行開(kāi)設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
8、銀行規(guī)定的其他條件。
外地人買(mǎi)房子條件是什么？
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲。具有完全民事行為能力；在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
2、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？
1、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)非京籍戶口的外地人要在北京購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的房子，首先要滿足連續(xù)5年的社保或個(gè)稅繳納，社保繳滿5年是指自買(mǎi)房申購(gòu)月起，之前連續(xù)滿60個(gè)月，個(gè)稅則是自申購(gòu)買(mǎi)房當(dāng)年往前推連續(xù)5年，每一年有一個(gè)月繳納個(gè)稅即可。
2、在數(shù)量上的規(guī)定。xx出臺(tái)的“京十五條”中，明確規(guī)定對(duì)已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《xx市工作居住證》的家庭），持有xx市有效暫住證、在xx市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年（含）以上在xx市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非xx市居民家庭，限購(gòu)1套住房。在戶口上的規(guī)定。如果你沒(méi)有xx戶口，也沒(méi)有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢(qián)，你都沒(méi)辦法在xx買(mǎi)房。
3、交易需要的證件和流程。評(píng)估－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶，按揭過(guò)戶的流程評(píng)估－買(mǎi)賣雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)－地稅局繳納稅款－財(cái)政契稅征收處繳納契稅－房產(chǎn)登記核心過(guò)戶－辦理抵押登記－銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。
現(xiàn)在外地人大多數(shù)都會(huì)在別的城市買(mǎi)房安家，要是想在外地買(mǎi)一套如意的房子，那就要要準(zhǔn)備一些材料了，這樣買(mǎi)房子會(huì)更加順利。以上就是要介紹的外地人買(mǎi)房子條件是什么？外地人買(mǎi)房子需要什么手續(xù)？在外地打工想著買(mǎi)房的朋友們一定要在買(mǎi)房前了解清楚外地人買(mǎi)房的條件有哪些，看看自己是否滿足，滿足條件才能進(jìn)行下一步打算。
