全國兩會房地產(chǎn)提案【解讀】

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全國兩會代表提案前瞻,針對樓市房地產(chǎn),兩位委員給出了同一個方案,增加市場供給來穩(wěn)定房價!下面小編就為大家解讀一下全國兩會房地產(chǎn)提案的具體內容。

兩位委員表示,樓市政策應該因地制宜,不能同一套模式到處套用,樓市火爆的城市,要增加供給而不是去庫存。

全國政協(xié)委員、原財政部財政科學研究所所長賈康。

李稻葵:零首付是飲鴆止渴

全國政協(xié)十二屆四次會議昨天下午在北京召開。每年的政協(xié)大會開幕式前夕,人民大會堂前的廣場上都會成為媒體圍堵追訪政協(xié)委員的“戰(zhàn)場”。昨天下午2點剛過,全國政協(xié)委員就開始陸續(xù)抵達會場。文體界的明星委員依然是媒體追訪的焦點。相比往年,今年的明星委員進場顯得格外低調。他們大多笑而不語,并沒有回答在場媒體的任何問題。

相比之下,部分專業(yè)領域的權威專家和企業(yè)家則更受媒體追訪,他們回應樓市、專車、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等熱點問題。經(jīng)濟學家賈康和李稻葵對當前的樓市,開出同一道“藥方”??增加市場供給來穩(wěn)定房價;新東方董事長俞敏洪則更關心“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”的機制問題。

談房地產(chǎn)

賈康:樓市火爆的地區(qū)應增加供給

針對近期部分一線城市房價上漲明顯的問題,媒體將問題拋給了出席開幕式的全國政協(xié)委員、原財政部財政科學研究所所長賈康,他在接受媒體采訪時表示,目前供給側結構性改革中,眼下需要強調的重點是去庫存、去產(chǎn)能、降成本、補短板!斑@些操作要領,需要具體到不同的領域和產(chǎn)業(yè)!

賈康表示,“房地產(chǎn)政策應該區(qū)別對待,不能拿一個東西來到處套”。他認為,目前全國的樓市呈現(xiàn)出“冰火兩重天”的現(xiàn)象,要具體城市具體分析,比如樓市火爆的城市,要增加供給而不是去庫存。提到房產(chǎn)稅的問題,賈康表示,目前各方更關注去庫存,等去庫存的任務見眉目了,有一定把握后,制度就可以跟上來。

李稻葵:應增加庫存才能穩(wěn)定房價

全國政協(xié)委員、清華大學中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵昨天在政協(xié)開幕式結束后接受記者采訪時表示,目前,在國內的三、四線城市,樓市去庫存的根本還是要推進城鎮(zhèn)化,引導農(nóng)村居民先租后買。他舉例稱,可以暫時由政府某個基金將房子買下,再租給農(nóng)民使用,解決房子空置問題。而在大城市,如北京、上海房地產(chǎn)庫存不足,應增加庫存并增加建設,才能穩(wěn)定房價。

對此,他認為,有些地方出現(xiàn)了短期去庫存而采取一些飲鴆止渴的辦法,比如零首付、場外配資等方法,“這將埋下房地產(chǎn)市場泡沫的種子。所以,不要在解決短期問題時,又為長期問題的出現(xiàn)而埋下種子和苦果,這是要不得的!

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