陜西省購(gòu)房補(bǔ)貼政策,農(nóng)民購(gòu)房補(bǔ)貼規(guī)定

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今年陜西省保障性安居工程的重點(diǎn)是棚戶(hù)區(qū)改造,而棚戶(hù)區(qū)改造的重點(diǎn)是貨幣化安置。為鼓勵(lì)棚戶(hù)區(qū)改造中的房屋被征收人選擇貨幣化安置方式,完成今年貨幣化安置率不低于50%、力爭(zhēng)達(dá)到80%的目標(biāo)任務(wù),陜西省將把棚改貨幣化安置率大于50%的項(xiàng)目,優(yōu)先列入年度建設(shè)和貸款計(jì)劃,并擬對(duì)已列入全省棚改計(jì)劃,支持在今年1月1日后購(gòu)買(mǎi)存量商品住房作為棚改安置房的被征收人,給予每套8000元獎(jiǎng)勵(lì)

貨幣化安置是指在拆遷住宅房屋中,拆遷人將應(yīng)當(dāng)用以安置的房屋按規(guī)定折算成安置款,由被拆遷人選購(gòu)住宅房屋自行安置的方式。據(jù)悉,到今年2月底,陜西省商品房待售面積超過(guò)4600萬(wàn)平方米,棚改貨幣化安置一舉兩得,既受到動(dòng)遷居民歡迎,也有利于化解房地產(chǎn)庫(kù)存,拉動(dòng)當(dāng)期消費(fèi),同時(shí)還可有形有效改善城市面貌、加快城市發(fā)展,是房地產(chǎn)去庫(kù)存、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要舉措。

記者從4月1日的全省棚戶(hù)區(qū)改造工作電視電話會(huì)議上還了解到,今年西安市在省住建廳的指導(dǎo)下,下一步可根據(jù)情況試點(diǎn)推行棚改貨幣化“房票”安置!胺科薄笔钦魇杖私o予房屋被征收人購(gòu)買(mǎi)安置房屋的資金憑證。而房票安置,就是指征收人比照原地或就近建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的政策,將應(yīng)安置的房屋轉(zhuǎn)化為貨幣,以房票形式出具給被征收人,由被征收人自行向參與房票結(jié)算的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商品住房。這種做法相對(duì)直接貨幣補(bǔ)償?shù)确绞絹?lái)說(shuō),能夠更有效地促進(jìn)棚改安置與消化商品住房之間的銜接。

今年全省要實(shí)施棚戶(hù)區(qū)改造28萬(wàn)套,工作難度大于往年。面對(duì)諸多“硬骨頭”,陜西省提出對(duì)于及以后年度新開(kāi)工的棚改項(xiàng)目,全面實(shí)施政府購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。各市縣要切實(shí)做好政府購(gòu)買(mǎi)棚改服務(wù)與棚改貸款銜接工作,明確購(gòu)買(mǎi)主體、購(gòu)買(mǎi)范圍,落實(shí)資金來(lái)源,公開(kāi)擇優(yōu)選擇承接主體。國(guó)家已經(jīng)明確,專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)基金也可用于棚改貨幣化安置項(xiàng)目,陜西省要求各地市要充分利用好這項(xiàng)政策,對(duì)于今年棚改貨幣化安置比例高的市區(qū)給與傾斜支持,同時(shí)加強(qiáng)對(duì)棚改資金的監(jiān)管,確保資金安全有效。

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