住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于文山州公積金個(gè)人賬戶查詢方式及文山州公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、文山州公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
個(gè)人公積金在線查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
其他查詢方法:貸款余額查詢:0876-2186110 余額查詢:0876-2186110
文山州住房公積金管理中心
直屬州人民政府的自收自支事業(yè)單位,負(fù)責(zé)文山州轄區(qū)內(nèi)住房公積金的管理運(yùn)作。...
地址:文山州新城路建設(shè)大夏一樓
郵政編碼:663000
辦公室:0876-2192449 會(huì)計(jì)部:0876-2185893
綜合辦:0876-2185872 信息部:0876-2185895
文山管理部:0876-2192447 2183358
硯山管理部:0876-3127727
丘北管理部:0876-4124468
廣南管理部:0876-5150172
富寧管理部:0876-6127826
西疇管理部:0876-7628159
馬關(guān)管理部:7126599
麻栗坡管理部:0876-6627328
電子郵件:gjj_ws@ynjst.gov.cn
網(wǎng)址:http://www.wsgjj.com/
二、文山州公積金相關(guān)政策解讀
最大的變化就是提高貸款額度
工作人員介紹,2015年10月14日,文山州曾對(duì)住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整的額度為最高可貸40萬(wàn)元。而此次再次進(jìn)行調(diào)整,將貸款額度提高到了50萬(wàn)元。
通知中提到的:最長(zhǎng)貸款期限為25年,法定退休年齡順延5年,仍與之前一樣,并沒有變化。
特別提醒:
法定退休年齡為:男 60歲 女 55歲
假如小編來(lái)貸款
貸款不得高于公積金賬戶余額20倍
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標(biāo)準(zhǔn)第一項(xiàng)提到:“不得高于按照借款人夫妻雙方及共同還款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的20倍”。這是什么意思呢?
A:借款人夫妻雙方和共同還款人的住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額可以相加。
若要貸款50萬(wàn)元,那么,公積金賬戶余額應(yīng)為2.5萬(wàn)元。即:2.5萬(wàn)×20=50萬(wàn)。
貸款不得高于抵押物價(jià)值的70%
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標(biāo)準(zhǔn)第二項(xiàng)提到:“不得高于抵押物價(jià)值的70%”。這該怎么算呢?
A:抵押物可以是借款人購(gòu)買的房屋,或是其他抵押房屋。
若抵押物評(píng)估價(jià)值為50萬(wàn)元,那么,所貸金額就不能超過(guò)35萬(wàn)元。即:50萬(wàn)×70%=35萬(wàn)。
貸款月支出占家庭收入的比例在50%以下
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標(biāo)準(zhǔn)第三項(xiàng)提到:“借款人家庭銀行貸款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%)”。這又是什么意思呢?
A:若借款人家庭月收入1萬(wàn)元,每月還貸(支出)4千元,那么,就符合貸款標(biāo)準(zhǔn),若還貸(支出)超過(guò)5千元,則不符合貸款標(biāo)準(zhǔn)。即:4000÷10000=40%。
貸款不得超過(guò)住房總價(jià)款的80%
Q:通知中,公積金貸款金額需要滿足的限額標(biāo)準(zhǔn)第四項(xiàng)提到:“不得超過(guò)借款人購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房總價(jià)款的80%”。這是如何算呢?
A:若購(gòu)房總額為50萬(wàn)元,那么,能貸到的貸款額度為40萬(wàn)元。即:50萬(wàn)×80%=40萬(wàn)。
重點(diǎn):必須取上述條件的最低額度
Q:通知中說(shuō):“住房公積金貸款額度不得超過(guò)上述第二條(一)至(四)款中的任意一項(xiàng)限額,以其中最低的限額作為貸款金額”。這是什么意思?
A:公積金貸款金額不得超過(guò)以上的限額標(biāo)準(zhǔn)四項(xiàng)中的任意一項(xiàng),對(duì)于符合標(biāo)準(zhǔn)的借款人,按照上述的滿足限額標(biāo)準(zhǔn)的舉例算法,這位借款人的各項(xiàng)金額為:50萬(wàn)元、35萬(wàn)元、40萬(wàn)元,那么,按照最低限額,就只能獲得35萬(wàn)貸款金額。
