住房公積金,實際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項目,公積金不僅可以支付市場租房房租,還可以支付配租或政府招租補貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時,還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于漳州市公積金個人賬戶查詢方式及漳州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識,希望對你有幫助。
一、漳州市公積金個人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
住房公積金個人帳戶查詢:點擊進(jìn)入>>>
1、通過“漳州市住房公積金查詢系統(tǒng)”可查詢到“個人賬戶信息”,“個人賬戶明細(xì)”,“貸款情況信息”,“貸款還貸明細(xì)”等個人住房公積金信息。
2、領(lǐng)取住房公積金查詢密碼須知:密碼條必須由單位經(jīng)辦本人(攜帶本人身份證)到繳存住房公積金的中心或管理部領(lǐng)取,需提供單位證明,單位證明要有如下內(nèi)容:單位名稱、單位帳號、單位蓋的公章。為了保證個人住房公積金信息安全,經(jīng)辦須保管好密碼,保證密碼不外泄。單位員工領(lǐng)取個人密碼條時,經(jīng)辦要告知其登陸后及時修改密碼。
漳州市住房公積金管理中心
直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業(yè)單位。
漳州市住房公積金管理中心履行下列職責(zé):
1、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃;
2、負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用和會計核算
地址:漳州市勝利東路御泰大廈三樓
郵編:363000
電話:0596-2995147
2995956
網(wǎng)址:http://www.zzgjj.gov.cn
二、漳州市公積金相關(guān)政策解讀
符合首次購買改善性住房規(guī)定按首套房認(rèn)定
新規(guī)規(guī)定,對符合首次購買改善性住房的家庭按首套房認(rèn)定,雙職工家庭最高貸款金額50萬元,單職工家庭最高貸款金額30萬元,利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
此前政策規(guī)定,購買第二套改善性住房或是第二次使用住房公積金貸款,職工個人貸款最高額度為20萬元,雙職工家庭貸款最高額度為30萬元,利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。
新規(guī)稱,首次購買改善性住房是指職工家庭現(xiàn)僅擁有一套住房(不包括自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房),且家庭人均住房建筑面積低于我市平均水平(根據(jù)市統(tǒng)計部門公布的數(shù)據(jù),現(xiàn)行的人均住房建筑面積為35.41平方米)。
公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”
新規(guī)規(guī)定,不限定職工貸款次數(shù),職工償清購房貸款后,若該家庭名下無住房或僅擁有一套住房(不包括自建房、房改房、繼承房、征遷安置房和已償清貸款的二手住房),且面積低于人均住房面積,購買改善性普通住房,再次申請公積金貸款及提取公積金按首套房、首次公積金貸款認(rèn)定,雙職工家庭最高貸款金額50萬元,單職工家庭最高貸款金額30萬元,利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
公積金可追加購房首付款
此外,住房公積金繳存職工在全省范圍內(nèi)異地購買首套住房可以提取住房公積金追加首付款。
例如,在漳州市范圍內(nèi)購買首套房可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。在漳州市范圍內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯,可提取本人、配偶及直系親屬的住房公積金。
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漳州銀行房貸政策未見調(diào)整
相比住房公積金貸款政策的變化,漳州各大銀行的房貸政策巋然不動。近日,微信朋友圈上,關(guān)于“招行、農(nóng)行取消限貸”的消息傳得十分火熱。不過,記者實地走訪市區(qū)多家銀行網(wǎng)點發(fā)現(xiàn),目前各銀行住房按揭貸款政策未見一絲松動。 消息稱,招行將推出房貸利率打折優(yōu)惠,購房人在本次貸款前,即使名下已有房產(chǎn),只要之前貸款已全部結(jié)清,此次就可按首套房辦理。市區(qū)招商銀行一網(wǎng)點工作人員介紹,目前該行并沒有接到過相關(guān)通知文件,現(xiàn)行貸款政策仍按照銀監(jiān)局、總行的規(guī)定執(zhí)行,并未聽說將要發(fā)生調(diào)整。
而農(nóng)行則傳出“凡名下無貸款余額(即之前所貸房款已還清)者,即可享受首套房按揭政策,首付最低30%�！睂Υ�,農(nóng)行一網(wǎng)點人員也回復(fù)“沒有的事”。隨后,記者走訪中行、光大、建行等其他銀行網(wǎng)點了解到,目前房貸政策仍按照總行、銀監(jiān)會要求執(zhí)行的“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策�！叭绻掠蟹慨a(chǎn),那么不管貸款是否結(jié)清,再買都算二套房�！敝行姓闹莘中行刨J部門工作人員介紹說。
據(jù)了解,目前漳州轄區(qū)大部分銀行首套房貸款利率區(qū)間一般在基準(zhǔn)利率上浮15%左右,而首付比例至少30%。二套房貸利率方面,大部分銀行則要上浮15%到20%,首付比例至少60%。
