綿陽公積金貸款流程【精華篇】

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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。下面關(guān)于綿陽公積金貸款流程 ,祝您生活愉快!

二手房貸款

辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金(2011)9號(hào)文件,《住房公積金服務(wù)指引(試行)》

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

申請(qǐng)材料:(1)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。(2)不低于所購住房總價(jià)款20%的付款憑證。(3)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(4)房地產(chǎn)買賣契約。(5)完稅稅票。(6)已過戶的《房屋所有權(quán)證》。(7)出賣方銀行賬號(hào)。(8)有效的擔(dān)保。(9)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款

辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金(2011)9號(hào)文件《住房公積金服務(wù)指引(試行)》

1、先還后貸

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門重新辦理抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款。

申請(qǐng)材料:(1)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明(2)借款人工資卡復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。(3)不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。(4)購房合同原件(經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同)及復(fù)印件。(5)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(6)銀行提供的借款合同、借據(jù)、還款明細(xì)、借款余額證明。(8)償還商業(yè)銀行貸款的還清憑證(三個(gè)月內(nèi)有效)。(9)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

2、先貸后還

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

申請(qǐng)材料:(1)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明(2)借款人工資卡復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。(3)不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。(4)購房合同原件(經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同)及復(fù)印件。(5)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(6)銀行提供的借款合同、借據(jù)、還款明細(xì)、借款余額證明。(8)償還商業(yè)銀行貸款的還清憑證(三個(gè)月內(nèi)有效)。(9)提供有效的擔(dān)保。(10)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

現(xiàn)購房抵押貸款

辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金(2011)9號(hào)文件《住房公積金服務(wù)指引(試行)》

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門辦理預(yù)抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款→房產(chǎn)商監(jiān)督借款人用預(yù)抵押登記換他項(xiàng)權(quán)證。

申請(qǐng)材料:(1)房地產(chǎn)公司單位名稱及賬號(hào)。(2)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。(3)借款人工資存折復(fù)印件及近3個(gè)月明細(xì)。(4)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(5)出具不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。(6)提供所購買房的購房合同原件(經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同)及復(fù)印件。(7)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

異地貸款

辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金(2011)9號(hào)文件《住房公積金服務(wù)指引(試行)》

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→房產(chǎn)部門辦理預(yù)抵押登記→委托銀行發(fā)放貸款!慨a(chǎn)商監(jiān)督借款人用預(yù)抵押登記換他項(xiàng)權(quán)證。

申請(qǐng)材料:(1)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。(2)不低于所購住房總價(jià)款的20%的首期付款憑證。(3)購房合同(經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的合同)原件及復(fù)印件。(4)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(5)異地貸款職工住房公積金繳存使用證明(繳存城市公積金中心提供)。(6)有效的擔(dān)保(在期房抵押的基礎(chǔ)上,再在當(dāng)?shù)卣乙粋(gè)財(cái)政統(tǒng)發(fā)工資的擔(dān)保人作擔(dān)保)。(7)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

建造、翻建、大修自住住房貸款

辦理依據(jù):《住房公積金管理?xiàng)l例》和《綿陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》、建金(2011)9號(hào)文件《住房公積金服務(wù)指引(試行)》

基本流程:借款人及配偶、擔(dān)保人提供身份證原件及復(fù)印件打個(gè)人征信報(bào)告→借款人領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表,并填寫申請(qǐng)表,與貸款所需其他資料交管理部審核→借款人到委托銀行簽訂借款合同→委托銀行發(fā)放貸款。

申請(qǐng)材料:(1)借款人、配偶身份證、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明。(2)借款人及擔(dān)保人出具銀行近三個(gè)月明細(xì)。(3)所需全部材料款30%的相關(guān)付款憑證。(4)規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件、工程概預(yù)算、土地管理部門的相關(guān)證明文件。(5)借款人及配偶、擔(dān)保人提供銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告一份。(6)提供有效的擔(dān)保人。(7)《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》。

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