大連市自2月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)貸政策。根據(jù)新規(guī)，個(gè)人住房公積金貸款額度提高到不超過(guò)其申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15倍，且不能超過(guò)目前執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度。
據(jù)介紹，此次大連市取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶(hù)余額掛鉤的規(guī)定，實(shí)行繳貸掛鉤政策。
此次調(diào)整住房公積金個(gè)貸政策，有利于進(jìn)一步加大住房公積金對(duì)更多職工群眾購(gòu)房的支持力度。新規(guī)規(guī)定，繳存職工在使用住房公積金貸款購(gòu)房的同時(shí)，還可提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)積累的余額用于新房裝修等，解決了繳存職工買(mǎi)房的后顧之憂(yōu);職工繳存的住房公積金越多，貸款額度就越大;雙人貸款按照兩個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額之和計(jì)算貸款額度，這樣月繳存額較少或繳存時(shí)間較短的職工，可通過(guò)夫妻共同貸款或父子共同貸款增加貸款額度，提高貸款購(gòu)房支付能力。
根據(jù)新規(guī)，與貸款額度掛鉤的住房公積金賬戶(hù)繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的住房公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女繳存余額倍數(shù)限制。
大連住房公積金中心會(huì)議：2月調(diào)整住房公積金個(gè)貸政策調(diào)整
從市住房公積金管理中心召開(kāi)的工作會(huì)議獲悉，為更好地體現(xiàn)住房公積金的互助性、公平性，我市自2月1日起調(diào)整住房公積金個(gè)貸政策，取消個(gè)人住房公積金貸款額度與提取住房公積金賬戶(hù)余額掛鉤的規(guī)定，實(shí)行繳貸掛鉤政策，個(gè)人住房公積金貸款額度不能超過(guò)其申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)繳存余額的15 倍，且不能超過(guò)目前執(zhí)行的住房公積金貸款最高額度。
繳存職工在使用住房公積金貸款購(gòu)房的同時(shí)，還可提取個(gè)人住房公積金賬戶(hù)積累的余額用于新房裝修等，解決了繳存職工買(mǎi)房的后顧之憂(yōu);
職工繳存的住房公積金越多，貸款額度就越大;
雙人貸款按照兩個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額之和計(jì)算貸款額度，這樣月繳存額較少或繳存時(shí)間較短的職工，可通過(guò)夫妻共同貸款或父子共同貸款增加貸款額度，提高貸款購(gòu)房支付能力;
與貸款額度掛鉤的住房公積金賬戶(hù)繳存余額不含貸款申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi)的補(bǔ)繳金額。職工因工作調(diào)轉(zhuǎn)按月匯繳的住房公積金以補(bǔ)繳方式繳存的，計(jì)入繳存余額。子女以自己名義為已退休父母購(gòu)房申請(qǐng)貸款且不占用子女貸款額度的，貸款額度不受子女繳存余額倍數(shù)限制。
今年，市住房公積金管理中心還將加大個(gè)貸惠民力度，完善商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)，適時(shí)推出國(guó)內(nèi)異地貸款業(yè)務(wù)，進(jìn)一步降低或取消貸款相關(guān)費(fèi)用，加大貸款貼息力度，更好地滿(mǎn)足職工群眾貸款需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
此外，市住房公積金管理中心將認(rèn)真貫徹落實(shí)即將頒布實(shí)施的《住房公積金管理?xiàng)l例》，深化住房公積金歸集拓面，逐步將“創(chuàng)客”、“個(gè)轉(zhuǎn)企”等新興行業(yè)和企業(yè)納入住房公積金覆蓋范圍，加強(qiáng)催建催繳和執(zhí)法工作，切實(shí)維護(hù)好職工權(quán)益，推動(dòng)住房公積金歸集持續(xù)、穩(wěn)定增長(zhǎng)。
大連公積金新政??幾家歡喜幾家愁
新修訂的《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》即將于2月1日起正式生效，政策的最大變化在于貸款額度新增受賬戶(hù)余額限制，不得超過(guò)余額的15倍，例如，單身人士想要貸到自身最高額度45萬(wàn)，就需要公積金賬戶(hù)余額不能低于3萬(wàn)，該《細(xì)則》有效期至2021年1月31日。
也就是說(shuō)如果個(gè)人賬戶(hù)不足1萬(wàn)的話(huà)，那最多只能貸出15萬(wàn)，這對(duì)于公積金繳納時(shí)間短的青年置業(yè)者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑又增加了不小的還款壓力，公積金貸款額度不夠的話(huà)，只能使用組合貸了，房奴一說(shuō)也確是實(shí)至名歸了。而對(duì)于公積金賬戶(hù)余額超過(guò)3萬(wàn)的人群來(lái)講，這45萬(wàn)的額度就來(lái)的很容易了，可謂是幾家歡喜幾家愁哇。
最新利率??降出新低度
備注：圖為最新公積金利率
備注：圖為2008-2015年公積金利率表
如圖所示，最新的公積金貸款利率已降至3.25%，刷新了2008年3.78%的最低記錄，創(chuàng)造歷史新低。不過(guò)需要大家注意的是，的公積金貸款利率是從2015年8月25日開(kāi)始調(diào)整的，所以，如果在2015年8月25日之后辦理公積金貸款的可享受此利率，如果是在這個(gè)日期之前辦理的貸款，則需要等到1月1日才能調(diào)整。
大連公積金管理中心位置??不知道的看這里
1、大連市沙河口區(qū)住房公積金管理中心
地址：長(zhǎng)興街123號(hào) 電話(huà)：(0411)84652355
公交線(xiàn)路：地鐵2號(hào)線(xiàn)、528路、16路、18路、26路、410路、4路、43路、1021路、1022路、青泥洼橋-前/后關(guān)、303路、11路、19路、29路、35路、505路、532路、二十高中-建設(shè)街、興業(yè)街-拉樹(shù)房、大黑石-建設(shè)街。
2、大連市中山區(qū)住房公積金管理中心
地址：武漢街51號(hào) 電話(huà)：(0411)82817997
公交線(xiàn)路：403路、517路。
3、大連甘井子區(qū)住房公積金管理中心
地址：大連市甘井子區(qū)中華西路129號(hào)(華南廣場(chǎng)轉(zhuǎn)盤(pán)西行300米北側(cè)-遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)公建)
電話(huà)：(0411)86794849
公交線(xiàn)路：9路、19路、20路、38路、38路加車(chē)、413路、42路、43路、45路、704路、803路、908路、第五郡-姚家、第五郡-姚家加車(chē)、動(dòng)力院景-藍(lán)天山莊、二十高中-建設(shè)街、泉水客運(yùn)服務(wù)中心-長(zhǎng)興市場(chǎng)、姚家-興工街。
4、大連市西崗區(qū)住房公積金管理中心
地址：黃河街76號(hào) 電話(huà)：(0411)83705958
公交線(xiàn)路：40路、526路、541路、大黑石-建設(shè)街、二十高中-建設(shè)街、祥和花園-勝利橋北、興業(yè)街-拉樹(shù)房、興業(yè)街-棋盤(pán)新村、1路、1路加車(chē)、411路、414路、512路、527路。
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