今年，市住房公積金管理中心深入貫徹落實自治區(qū)政府促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見精神，全面提高我市住房公積金使用效率，進一步維護廣大住房公積金繳存職工切身利益，結(jié)合我市實際，進一步調(diào)整優(yōu)化了住房公積金使用政策。
自今年起，住房公積金繳存職工購買自住住房未使用住房公積金貸款的，5年內(nèi)每年可提取一次本人、配偶及雙方父母、子女賬戶住房公積金;住房公積金繳存職工使用商業(yè)銀行按揭貸款購買自住住房的，可一次性提取本人及配偶賬戶住房公積金;住房公積金繳存職工購買自住住房申請住房公積金貸款時，首付款比例均調(diào)整為所購住房總價的20%。
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固原市住房公積金提取實施細則(試行)
第一章 總 則
第一條 為進一步加強住房公積金提取管理工作，規(guī)范提取使用行為，維護住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《寧夏回族自治區(qū)住房公積金提取管理辦法》、《關(guān)于加強住房公積金使用管理若干具體問題的通知》(寧房改[2013]3號)和自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、中國人民銀行銀川中心支行《關(guān)于進一步調(diào)整全區(qū)住房公積金提取及貸款業(yè)務(wù)辦法的通知》(寧建(金管)發(fā)[2015]6號)等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施細則。
第二章 提取條件
第二條 職工有以下情形之一的，可按規(guī)定申請辦理住房公積金部分提取:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請個人住房公積金貸款的;
2、償還購房貸款本息的;
3、職工及其配偶在住房公積金繳存地無自有住房租住房屋的;
4、10年以上未使用過住房公積金、需裝修自住住房的;
5、在住房公積金繳存地或工作地有一套自住住房且需要支付物業(yè)管理費的;
6、生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險金的;
7、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的;
8、本人、配偶、父母、子女患重病、大病的。
第三條 職工發(fā)生以下情形之一的，可按規(guī)定申請辦理住房公積金銷戶提取:
1、辦理了退休手續(xù)的;
2、與所在單位終止勞動關(guān)系的;
3、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、工作單位跨市發(fā)生調(diào)動或到外地學習與單位解除勞動關(guān)系的;
5、在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系的;
6、到港、澳、臺地區(qū)定居的;
7、在職期間死亡或宣告死亡的;
8、下崗、失業(yè)未重新就業(yè)，造成家庭嚴重困難的。
第四條 職工用住房公積金賬戶余額為住房公積金個人貸款職工提供質(zhì)押的，不得辦理住房公積金提取。
第五條 職工本人及配偶住房公積金貸款尚未還清的，在未清償前不予辦理住房公積金銷戶提取。
第六條 職工辦理了住房公積金貸款，償還期間如出現(xiàn)三次(含) 以上逾期的，不予辦理住房公積金提取。
第七條 委托他人提取住房公積金，應(yīng)提供委托人簽署的授權(quán)委托書、委托人身份證原件及復印件。
第三章 提取額度和期限
第八條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請住房公積金貸款的，本人及其配偶在三年內(nèi)，可以憑有效證明材料提取一次住房公積金，但提取額不超過購買、建造、翻建、大修自住住房實際發(fā)生的支出。
職工購買、建造自住住房時，一次性提取本人及其配偶住房公積金賬戶余額不足時，可憑戶籍管理部門出具的直系親屬關(guān)系證明申請?zhí)崛∑浞蚱揠p方的父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)的余額，合計提取額度不得超過所購、建住房價款總額。
第九條 職工購買征(拆)遷安置房的，提取住房公積金只限于提取房款補差部分。
第十條 職工購買、建造、翻建、大修自住住房，使用銀行住房按揭貸款的，償還一個月后，即可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額用于償還貸款，以后每年可以提取一次，但當年提取總額不得超過當年正常償還貸款本息;使用住房公積金貸款的，在償還一個月后，可以一次性提取本人及配偶住房公積金還貸。提取的住房公積金可以由職工自由選擇還款方式。
第十一條 租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取;租住商品住房的，提取額度按照租住房屋面積每平方米每月不超過12元計算，年提取總額不超過1.5萬元。以后根據(jù)當?shù)胤孔馐袌鰞r格進行調(diào)整。每年可提取一次。
第十二條 繳存職工10年以上未使用過住房公積金、需裝修自住住房的，提取額度按照每平方米不超過800元計算，提取總額不超過10萬元。
第十三條 職工支付自住住房物業(yè)管理費的，每年只能就一套自住住房申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金，提取額度不得超過本年度應(yīng)付物業(yè)管理費用。
第十四條 職工生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險金的，每月可以提取一次。
第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的，每月可以提取一次。
第十六條 職工本人、配偶、父母、子女因患有重大疾病住院治療的，可以提取本人、配偶的住房公積金，提取金額不超過住院總費用的個人支付部分。
第十七條 符合本實施細則第二條的，當本人賬戶余額不足時，可提取夫妻雙方賬戶住房公積金。
第十八條 部分提取住房公積金的，提取到賬戶余額的百位。
第十九條 符合本實施細則第三條的，均可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。
第四章 提取所需材料
第二十條 購買新建自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)經(jīng)房管部門備案的購房合同、正式稅務(wù)發(fā)票原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十一條 購買二手自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)所購房屋過戶后的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、房屋買賣契約原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十二條 為父母、子女購買新建自住住房或二手房的，除提供第十九、二十條所需資料外，還需提供戶口簿或戶籍管理部門出具的親屬關(guān)系證明原件及復印件。
第二十三條 建造、翻建住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)規(guī)劃部門建房、翻建批準文件原件及復印件;(4)土地證、房產(chǎn)證原件及復印件;(5)支付費用憑證原件及復印件;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十四條 大修自住住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)由資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)決算及支付費用憑證原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十五條 購買征(拆)遷安置房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)經(jīng)房管部門備案的購房合同、征(拆)遷補償協(xié)議(在購房合同中載明補差面積、金額等情況的可不提供該協(xié)議)、購房發(fā)票原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十六條 償還住房公積金貸款本息提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)借款憑證原件及復印件(其他住房公積金中心的異地貸款還需提供借款合同原件及復印件，一周內(nèi)打印的、加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的能顯示貸款基本信息的還款明細表);(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十七條 償還商業(yè)銀行住房貸款本息提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)借款合同原件及復印件;(4)借款憑證原件及復印件;(5)一周內(nèi)打印的、加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的顯示貸款基本信息的還款明細表;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第二十八條 償還住房貸款提取已建立提取電子檔案資料的，再次辦理提取時，不再提供借款合同、借款憑證。
第二十九條 租住公共租賃住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)住房租賃合同原件及復印件;(4)繳納房租稅務(wù)發(fā)票原件及復印件;(5)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十條 租住商品住房的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)夫妻雙方無房屋信息證明;(4)住房租賃合同原件及復印件;(5)納稅發(fā)票原件及復印件;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十一條 裝修房屋提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋裝修合同原件及復印件;(4)費用預(yù)決算原件及復印件;(5)費用納稅發(fā)票原件及復印件;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十二條 支付物業(yè)管理費提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)房屋所有權(quán)證書(未辦理房屋所有權(quán)證書的，應(yīng)提供購買合同和購房發(fā)票);(4)物業(yè)管理費繳納發(fā)票;(5)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十三條 生活困難，領(lǐng)取城鎮(zhèn)最低生活保障金及失業(yè)保險金提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)《城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證書》及《下崗證》、《失業(yè)證》原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十四條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)造成突發(fā)事件的相關(guān)證明材料原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十五條 本人、配偶、父母、子女因患有重大疾病住院治療提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)經(jīng)市(縣)二級以上醫(yī)院門診辦公室蓋章確認的、一年之內(nèi)的心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變、重大器官移植、冠狀動脈搭橋術(shù)、心臟瓣膜手術(shù)、主動脈手術(shù)、良性腦腫瘤、嚴重阿爾茨海默病、嚴重帕金森病、嚴重Ⅲ度燒傷、嚴重原發(fā)性肺動脈高壓、嚴重運動神經(jīng)元病等23種重大疾病(或者患有其他重大疾病住院費用在10萬元以上的)的門診診斷證明書原件與復印件;(4)醫(yī)療保險支付的住院費用憑證原件及復印件;(5)提取申請人與患者之間關(guān)系的證明原件及復印件;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十六條 符合第二條提取條件、需提取夫妻雙方賬戶住房公積金的，還需提供配偶單位介紹信、夫妻關(guān)系證明、配偶身份證原件及復印件。
第三十七條 職工退休提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)退休證明原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十八條 職工與所在單位終止勞動關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)解除勞動關(guān)系證明原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第三十九條 完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)人力資源和社會保障部門出具的職工喪失勞動能力鑒定證明和單位解除勞動合同證明原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第四十條 職工在職期間死亡或宣告死亡提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件和復印件;(3)其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書原件和復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第四十一條 職工工作單位跨市發(fā)生調(diào)動或到外地學習與單位解除勞動關(guān)系提取的，需提供：(1)調(diào)出單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)任職文件或調(diào)令復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件(或調(diào)入地住房公積金管理機構(gòu)出具的接收函)。
第四十二條 職工在職期間觸犯刑律被判刑并與單位解除勞動關(guān)系提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)司法部門出具的判決書原件及復印件;(4)本人授權(quán)公證部門出具的委托書原件及復印件(由其配偶辦理提取的可不提供授權(quán)委托書);(5)提取人身份證原件及復印件;(6)提取人銀行卡(存折)復印件。
第四十三條 職工下崗、失業(yè)未重新就業(yè)，造成家庭嚴重困難提取的，需提供：(1)單位介紹信;(2)身份證原件及復印件;(3)下崗證、失業(yè)證原件及復印件;(4)提取人銀行卡(存折)復印件。
第五章 提取程序及時限
第四十四條 職工憑提取憑證及相關(guān)資料，向單位提出提取住房公積金的申請。所在單位應(yīng)予以核實，并出具提取證明。單位不為職工出具住房公積金提取證明的，職工可以憑規(guī)定的有效證明材料，直接到住房公積金經(jīng)辦機構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金。
第四十五條 職工持提取證明及相關(guān)材料，向住房公積金經(jīng)辦機構(gòu)申請?zhí)崛∽》抗e金余額，資料符合規(guī)定情形，現(xiàn)場辦理，需提交會議研究或需調(diào)查的，3個工作日作出準予或不準予提取的決定。不準予提取的，要向申請人書面告知不準予提取的原因。
第六章 提取監(jiān)督
第四十六條 職工有權(quán)對住房公積金提取業(yè)務(wù)中有關(guān)單位和個人的違法違規(guī)行為進行舉報。經(jīng)查證屬實的，由住房公積金管理中心收回已提取的住房公積金，并按同期銀行貸款利率承擔利息，不執(zhí)行的，通過法律途徑追繳。
第七章 附 則
第四十七條 本細則由固原市住房公積金管理中心負責解釋。
第四十八條 本細則自印發(fā)之日起施行。
