東莞異地公積金貸款額度及政策

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從明天起,廣州、深圳等外地購(gòu)房者就可以在東莞使用公積金貸款買(mǎi)房了。

上周五,東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),宣布從12月8日起將取消異地繳存職工在東莞申請(qǐng)貸款的戶(hù)籍限制,異地貸款買(mǎi)房最低首付比例為40%。

此次《通知》對(duì)東莞的公積金貸款購(gòu)房政策進(jìn)行全新調(diào)整,較之前更為寬松!锻ㄖ凤@示,在東莞職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清貸款,再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

外地客買(mǎi)房首付最低四成

此外,《通知》最吸引人注意的是將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。目前東莞執(zhí)行的公積金政策是只有本地戶(hù)籍職工才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房,而更早之前曾試行過(guò)“珠三角8城公積金互貸”政策,不過(guò)并不包括深圳,此次調(diào)整后顯然更為寬松。

據(jù)了解,《通知》要求取消異地繳存職工到東莞市申請(qǐng)貸款的戶(hù)籍限制,職工無(wú)需提供本人或配偶為東莞市戶(hù)籍的證明。同時(shí),異地貸款購(gòu)買(mǎi)首套、第二套住房,最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

從《通知》中可以看到,新調(diào)整的公積金異地貸款政策不再限制職工戶(hù)籍,深圳、廣州客等購(gòu)房者可以在東莞利用公積金貸款買(mǎi)房。

新政策從12月8日起正式執(zhí)行,調(diào)整后的異地貸款政策試行半年,東莞市住房公積金管理中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。

業(yè)內(nèi)人士:對(duì)深圳購(gòu)房者影響較大

東莞住房公積金貸款政策再放松,業(yè)內(nèi)也引起了一波討論。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部經(jīng)理李玲玲認(rèn)為,隨著東莞公積金政策的放松,公積金貸款購(gòu)房的人會(huì)增加,影響也會(huì)進(jìn)一步加大。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,原來(lái)由于深圳客不能在東莞使用住房公積金貸款買(mǎi)房,一定程度上也影響了深圳客在東莞市場(chǎng)的置業(yè)需求。此次異地公積金貸款政策放寬后,對(duì)于深圳客影響較大,他們將可以使用貸款利率更低的公積金貸款買(mǎi)房。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該政策將刺激更多的深圳客、甚至廣州客來(lái)莞購(gòu)房,從而促進(jìn)東莞樓市成交量持續(xù)上漲。


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