國(guó)土部長(zhǎng):房屋所有權(quán)無(wú)期限 土地使用權(quán)有期限
十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議,國(guó)土部部長(zhǎng)姜大明接受采訪時(shí)澄清了人們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題的誤讀。他指出,新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上設(shè)置的“使用期限”,不是房屋所有權(quán)期限,而是指土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限,“使用權(quán)有期限,所有權(quán)無(wú)期限”。
近日,不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)中“使用期限”一項(xiàng)引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注,有人認(rèn)為這會(huì)讓業(yè)主失去房屋所有權(quán),導(dǎo)致全國(guó)業(yè)主變房客。對(duì)此,姜大明解釋稱,不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記3月1日開(kāi)始順利實(shí)施,在這一過(guò)程中依照憲法、物權(quán)法、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法規(guī)和政府規(guī)章制定證書(shū),是依憲依法行政。
姜大明說(shuō),不動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權(quán)利類(lèi)型,有所有權(quán)還有使用權(quán),因此在證書(shū)中會(huì)有權(quán)利的類(lèi)別區(qū)分。新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上設(shè)置的“使用期限”,不是房屋所有權(quán)期限!笆褂闷谙蕖笔侵竿恋厥褂脵(quán)和海域使用權(quán)的期限!笆褂脵(quán)有期限,所有權(quán)無(wú)期限,兩權(quán)分離”。姜大明說(shuō),注明之后會(huì)更好地保護(hù)公眾的不動(dòng)產(chǎn)權(quán),也使交易更加透明!斑@是一個(gè)新事物,歡迎公眾提出意見(jiàn)建議,使這項(xiàng)工作逐步科學(xué)和完善”。
談耕地保護(hù)
像保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)耕地
被問(wèn)及耕地保護(hù),姜大明指出,國(guó)土資源部的定位可以概括為三句話:盡職盡責(zé)保護(hù)國(guó)土資源,節(jié)約集約利用國(guó)土資源,盡心盡力維護(hù)群眾權(quán)益。實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度!皣(yán)格到什么程度?要像保護(hù)大熊貓一樣保護(hù)我們的耕地!苯竺髡f(shuō),去年起,實(shí)施了將耕地總量的80%劃為基本農(nóng)田,保住“保飯碗”的耕地。
姜大明指出,劃定基本農(nóng)田的工作,關(guān)鍵在于城市周邊耕地的劃定!俺鞘薪ㄔO(shè)會(huì)侵占耕地,城市周邊多年形成的優(yōu)質(zhì)耕地需要更多保護(hù)!苯竺髡f(shuō),“永久基本農(nóng)田一旦劃定,除了法律規(guī)定的比如交通、水利、能源、軍事等用途無(wú)法避讓以外,任何單位和個(gè)人都不能侵占。城鎮(zhèn)的發(fā)展要跳出已經(jīng)劃定的基本農(nóng)田,實(shí)現(xiàn)衛(wèi)星式的發(fā)展。”