不再需要提供租房發(fā)票，就可以提取公積金支付房租啦!近日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)出通知，稱(chēng)只要連續(xù)繳存3個(gè)月公積金，名下無(wú)房且租房的，就可以提取公積金支付房租。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不需要發(fā)票是新規(guī)的重大亮點(diǎn)，此舉將力挺到大城市打拼的年輕人租房，可能會(huì)增加租房市場(chǎng)的交易量，與此同時(shí)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)卻可能“中槍”。另外，如果不再靠發(fā)票，那么又該以何種方式來(lái)認(rèn)定租房，可能是接下來(lái)實(shí)際操作面臨的難題。
新 規(guī)
繳存滿3個(gè)月就能提公積金
此次三部委發(fā)布的新規(guī)，明眼人都能看出是在幫年輕的租房人“減壓”。新規(guī)的主要內(nèi)容是：1.職工連續(xù)足額繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;2.租住公租房，可按照實(shí)際房租支出全額提取;3.租住商品房，各地根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
提取公積金用于租房的規(guī)定，并不是新規(guī)。值得注意的是，此次三部委規(guī)定的前提條件只有2個(gè)：連續(xù)繳存3個(gè)月、家庭在繳存城市無(wú)房。過(guò)去一直存在的需要提交發(fā)票或完稅證明的規(guī)定，沒(méi)有再出現(xiàn)。
放寬條件不意味著放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定，對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格，并將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
此外，為了提高提取審核效率，新規(guī)定要求繳存職工提取申請(qǐng)資料齊全，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)一步核查時(shí)，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
南京住房公積金管理中心人士昨天傍晚表示，對(duì)三部委的新規(guī)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)，也沒(méi)有接到新政策的通知。這意味著南京要想實(shí)施新規(guī)還需要等待。
支付房租的“玻璃門(mén)”終被打破
新規(guī)中，取消提供租房發(fā)票或者完稅證明的規(guī)定，被認(rèn)為是影響很大的舉措。事實(shí)上，公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之，以南京為例，從去年年底開(kāi)始，南京規(guī)定只要住房公積金額度不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房屋租金，便可提取公積金。但是，發(fā)票是擋在年輕人用公積金交房租前的“攔路虎”。
據(jù)了解，目前繳稅的稅點(diǎn)是房租總額的5%，另外還需要支付一次性的備案費(fèi)。按規(guī)定，這筆稅應(yīng)由房東繳納，但現(xiàn)實(shí)中，沒(méi)有多少房東愿意。而即使房東愿意，也存在轉(zhuǎn)嫁給租房人的情況。這樣一來(lái)，租房人表面上提取了公積金租房，但卻交
