●首套房最高貸65萬(wàn)元，二套房最高貸50萬(wàn)元
●償清房貸后，買(mǎi)第二套改善型普通自住房按首套認(rèn)定
●貸款期限延長(zhǎng)5年，試行“逐年沖還貸”，恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)
從市住房公積金中心獲悉，根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等相關(guān)規(guī)定，我市結(jié)合實(shí)際，自明年1月1日起對(duì)住房公積金政策進(jìn)行部分調(diào)整。
調(diào)整的政策如下：
購(gòu)買(mǎi)首套自住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款額度最高由原來(lái)的55萬(wàn)元提高到65萬(wàn)元;單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，貸款額度由原來(lái)的45萬(wàn)元提高到55萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)第二套自住房，夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款額度由原來(lái)的35萬(wàn)元提高到50萬(wàn)元;單身職工或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款額度由原來(lái)的30萬(wàn)元提高到45萬(wàn)元。
職工住房公積金貸款期限在原有的基礎(chǔ)上延長(zhǎng)5年，即借款人及共同還款人的還款年限最長(zhǎng)為貸款時(shí)點(diǎn)到法定離退休年齡順延5年，以期限短的為準(zhǔn)。
在償清住房貸款(含公積金貸款)后，職工購(gòu)買(mǎi)第二套改善型普通自住房(住宅面積≤144㎡)，按首套房予以認(rèn)定。
職工在異地繳存住房公積金、在我市繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，與我市繳存時(shí)間合并計(jì)算;職工住房公積金繳存因單位原因斷繳3個(gè)月(含)之內(nèi)，單位補(bǔ)繳到位后可以視為連續(xù)繳存。
調(diào)整后，職工住房公積金貸款手續(xù)也將更為簡(jiǎn)便。已繳存住房公積金職工，可不提供收入證明材料，直接根據(jù)申請(qǐng)職工繳存公積金基數(shù)確定其收入水平。明年1月開(kāi)始住房公積金“逐年沖還貸”業(yè)務(wù)試運(yùn)行，明年3月起全市全面開(kāi)展。屆時(shí)在我市辦理住房公積金貸款的借款人及產(chǎn)權(quán)共有人，可向市住房公積金管理中心申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，由中心于公積金貸款發(fā)放對(duì)應(yīng)月(也稱(chēng)“沖還貸月”)通過(guò)系統(tǒng)自動(dòng)每年一次從借款人及產(chǎn)權(quán)共有人的公積金繳存賬戶(hù)中提取公積金金額劃入借款人的還款賬戶(hù)內(nèi)，用于歸還其公積金貸款本息。
同時(shí)，從明年1月1日起，職工申請(qǐng)及償還住房公積金貸款期間，借款人本人公積金賬戶(hù)余額應(yīng)留存不少于12個(gè)月繳存額調(diào)整為應(yīng)留存不少于6個(gè)月繳存額。
本次調(diào)整還恢復(fù)了“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。
記者還了解到，截至今年11月底，我市建立公積金制度的單位共3964個(gè)，繳存職工17.5萬(wàn)人，歸集余額49.6億元，貸款余額43.8億元，今年前11個(gè)月共提取公積金6.5億元，發(fā)放貸款9.3億元。此次調(diào)整后，我市住房公積金貸款最高額度
