2024年潮州公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月以上且最近6個(gè)月（含）處于連續(xù)足額繳存狀態(tài),具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、潮州公積金貸款需要什么條件
（一）具有完全的民事行為能力的自然人；
（二）按規(guī)定足額繳存 12 個(gè)月（含）以上，且最近 6 個(gè)月（含）處于連續(xù)足額繳存狀態(tài)（含單位繳存和個(gè)人繳存）；
（三）已按規(guī)定比例繳納首期付款；
（四）提供管理中心認(rèn)可的合法有效擔(dān)保；
（五）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用紀(jì)錄良好，有按時(shí)償還貸款本息的能力；
（六）符合法律法規(guī)以及管理中心規(guī)定的其他條件。
二、潮州公積金提取條件
潮州住房公積金提取條件符合下列條件之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金個(gè)人專戶內(nèi)的存款余額：
(一)離休、退休的。符合法定離、退休條件申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，在職人員提供離、退休證或離、退休審批表;失業(yè)(下崗)人員憑居民身份證申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(二)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議和勞動(dòng)部門(mén)或醫(yī)院(縣級(jí)以上)出具的喪失勞動(dòng)能力的證明。
(三)戶口遷出潮州的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供戶口遷移證明。
(四)出境定居的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供經(jīng)簽證的護(hù)照或定居簽證。
(五)死亡或被宣告死亡的。由繼承人(受遺贈(zèng)人)提供死亡證明和與死者關(guān)系(贈(zèng)與合同)證明。
(六)外來(lái)務(wù)工人員與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提供與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系的協(xié)議和本人身份證。
(七)購(gòu)買(mǎi)自住住房(含經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等)的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)提供買(mǎi)賣契約和購(gòu)房發(fā)票或房屋所有權(quán)證書(shū)。
(八)新建、改建自住住房的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提交規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)允許新建、改建的證明。
(九)大修自住住房的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提交房屋安全鑒定管理部門(mén)或“中心”、所在地“管理部”認(rèn)可的部門(mén)出具的房屋鑒定書(shū)或其他證明材料。
(十)償還購(gòu)房貸款本息的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，提交購(gòu)房貸款合同和上次償還貸款的證明。首次可提取個(gè)人專戶中的全部款項(xiàng)，在貸款期限內(nèi)每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮危看翁崛〉慕痤~不得超過(guò)貸款余額。
(十一)房租支付超出家庭工資總收入的10%的。申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，應(yīng)提交房屋租賃合同、租金繳交和家庭成員工資收入證明，可一次性提取至租賃合同期滿超過(guò)收入10%部分的租金。按(一)至(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金個(gè)人專戶;按第(七)至(十一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，可以提取其個(gè)人帳戶的存儲(chǔ)余額，但不得銷戶。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
