2024年湖南公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、湖南公積金貸款需要什么條件
1、所購(gòu)住房位于長(zhǎng)沙地區(qū)范圍內(nèi)且屬省直公積金中心認(rèn)證樓盤(pán)。
2、借款人在省直公積金中心有公積金賬戶且公積金賬戶狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金6個(gè)月(含)以上，且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月;或者借款人在湖南省內(nèi)其他市州公積金中心(不含長(zhǎng)、望、瀏、寧)有公積金賬戶且狀態(tài)正常，正常繳交住房公積金1年(含)以上且住房公積金至少應(yīng)繳交至申請(qǐng)貸款前1個(gè)月。
3、申請(qǐng)辦理貸款職工及配偶符合人民銀行征信系統(tǒng)管理的相關(guān)規(guī)定。
二、湖南公積金提取條件
（一）職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
2.償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；
3.無(wú)房戶支付房租的；
4.既有多層住宅增設(shè)電梯的；
5.與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系的；
6.離休、退休的；
7.享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的；
8.出境定居的；
9.職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金；
10.職工及配偶或其子女、父母遭受重大疾病或重大災(zāi)害造成生活特別困難的。
（二）職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
1.住房公積金賬戶被依法依規(guī)凍結(jié)、限制的；
2.職工及配偶因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房辦理了住房公積金貸款且未結(jié)清，以償還住房公積金貸款本息之外的事由提取的；
3.職工因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房已累計(jì)提取住房公積金2次以上，再次以購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房為由提取的；
4.職工及配偶因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修第3套（含第三套）以上自住住房及償還其住房貸款本息的；
5.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修別墅、商業(yè)用房、商住兩用房、公寓等非普通住宅及償還其房屋貸款本息的（房屋用途或性質(zhì)，按購(gòu)房合同或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》顯示的為準(zhǔn)）；
6.以贈(zèng)與、繼承、分割、合并、交換等非購(gòu)買(mǎi)方式取得自住住房所有權(quán)的；
7.職工及配偶在外省非戶籍地、非工作地購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還其住房貸款本息的；
8.以配偶名義在婚前購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
9.職工及配偶辦理了“月對(duì)沖”還貸的；
10.職工辦理了“約定提取”，在協(xié)議未終止前以償還其他自住住房貸款本息為由提取的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
