襄陽公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年襄陽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。

一、襄陽公積金貸款需要什么條件

凡按規(guī)定正常、逐月繳存住房公積金,具有完全民事行為能力的繳存職工,在襄陽市行政轄區(qū)內(nèi)購買自住住房時,均有資格成為住房公積金貸款申請人。申請住房公積金貸款應(yīng)同時符合下列條件:

(一)具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份;

(二)正常(逐月、足額)繳存住房公積金滿6個月及以上;

(三)購買能夠取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》的普通自住住房且具有全部產(chǎn)權(quán),能夠提供符合法律規(guī)定的購房合同;

(四)能夠提供真實、有效的購房首付款憑證;

(五)具有穩(wěn)定的職業(yè)和工資性收入銀行流水,信用良好,有償還貸款本息的能力,無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務(wù);

(六)公積金中心和受托銀行要求提供的其它證明材料。

襄陽市商轉(zhuǎn)公貸款

(一)具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份;

(二)正常繳存住房公積金滿六個月及以上,且最近繳存日距貸款申請日不超過3個月(含);

(三)原商業(yè)房貸已經(jīng)取得所購住房的《不動產(chǎn)權(quán)證》或《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》;

(四)能夠提供所購房產(chǎn)的《湖北增值稅普通發(fā)票》或《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》,以及原商業(yè)房貸借款合同與抵押合同;

(五)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力,無影響住房公積金貸款償還能力的其它債務(wù);

(六)原商業(yè)房貸已還款一年(含)以上,信用良好且無逾期貸款余額;原商業(yè)房貸未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請人提前結(jié)清借款;

(七)申請人婚姻狀況發(fā)生變化的,應(yīng)提供相關(guān)材料;

(八)公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料。

襄陽二手房貸款

1、具有城鎮(zhèn)、農(nóng)村常住戶口或者其他合法居留身份;

2、正常繳存住房公積金滿六個月以上,且最近繳存日距貸款申請日不超過3個月(含);

3、擬購買的二手房具有《不動產(chǎn)登記證書》,或者具有《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》,產(chǎn)權(quán)清晰,可在房地產(chǎn)二級市場進行交易,且能夠在不動產(chǎn)登記中心辦理《不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))》;

4、房產(chǎn)部門備案的《存量房買賣合同》、個人購房首付款憑證;

5、稅務(wù)部門出具二手房交易相關(guān)票證;

6、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還貸款本息的能力,無影響住房公積金貸款償還能力的較大債務(wù);

7、公積金中心和受托銀行要求提供的其它材料;

8、辦理組合貸款的,應(yīng)符合商業(yè)性個人住房貸款條件。

二、襄陽公積金提取條件

一、購買自住住房,每套住房僅用于提取一次,提取額度不超過總購房款

二、償還住房公積金貸款的,每還款滿12個月可以提取一次,累計總提取額度不超過累計已還款額度

三、償還住房商業(yè)貸款的,每還款滿12個月可以提取一次,累計總提取額度不超過累計已還款額度

四、無房且租住住房的,每滿12個月可以提取一次,以實際租房款為限且每次提取不超過8000元。

五、建造、翻建、大修具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的,提取額度不超過房屋造價總額

六、職工與所在單位終止勞動關(guān)系,可以提取賬戶余額

七、戶口遷出本市且調(diào)出本市定居的,根據(jù)本人意愿,可以提取賬戶余額或者辦理公積金轉(zhuǎn)移

八、死亡或被宣告死亡的,可以提取賬戶余額

九、離、退休的,可以提取賬戶余額

十、家庭遇到突發(fā)性事件造成生活嚴重困難的,每六個月支取一次且當年發(fā)票憑證不可重復(fù)使用,每次提取額度不超過30000元

注意事項:以上業(yè)務(wù),如提取人因特殊情況無法到場,需提供受委托人身份證原件,結(jié)婚證戶口本等關(guān)系證明材料,提取人身份證原件,提取人一類賬戶銀行卡原件,委托書(委托書上需有委托人信息、委托人身份證復(fù)印件、受委托人信息、受委托人身份證復(fù)印件,委托人簽字,委托人手印,委托人單位加蓋雙方身份證復(fù)印件的齊縫章)。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金,具有兩個特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi),實行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實行?顚S,存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時,才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》(國稅函〔20093〕號)規(guī)定,《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

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