2024年威海公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、威海公積金貸款需要什么條件
申請公積金貸款的職工應(yīng)具備的一般條件：
(一)具有威海市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
(二)已連續(xù)足額繳存住房公積金 12 個月以上。
(三)住房公積金賬戶沒有被凍結(jié)或封存。
(四)在威海市轄區(qū)以內(nèi)購建土地性質(zhì)為國有出讓住宅用地的自住住房，且該套住房未以購建住房方式申請?zhí)崛」e金。
(五)須同意以所購住房的全部產(chǎn)權(quán)作抵押。
(六)申請現(xiàn)房、二手房貸款的，房屋不動產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證自簽發(fā)之日起不超過一年；申請期房貸款的，商品房預(yù)售合同自簽署之日起不超過三年。
(七)本人和配偶須授權(quán)管理中心在中國人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢個人信用狀況。
二、威海公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）無房職工租房自住的；
（四）具有產(chǎn)權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯的；
（五）離休、退休的；
（六）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（七）出境定居的；
（八）與本市單位終止勞動關(guān)系未再就業(yè)兩年以上的；
（九）非本市戶籍職工與本市單位終止勞動關(guān)系，賬戶封存滿半年的；
（十）職工死亡或被宣告死亡的；
（十一）法律法規(guī)或管理中心確定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
