2024年棗莊公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、棗莊公積金貸款需要什么條件
貸款的對(duì)象為按時(shí)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的住房公積金繳存職工。
申請(qǐng)貸款的借款人須同時(shí)具備下列條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）具有棗莊市常駐戶口或有效居留身份；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力；
（四）繳存賬戶當(dāng)前處于正常狀態(tài)，無(wú)影響貸款償還的其他債務(wù)，且符合借款綜合測(cè)算額度；
（五）必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市自住住房的產(chǎn)權(quán)人并已簽訂真實(shí)合法的購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者符合規(guī)定的其他材料；
（六）借款人選擇的擔(dān)保方式符合中心規(guī)定；
（七）已交付不低于規(guī)定比例的首付款。
二、棗莊公積金提取條件
職工提取住房公積金賬戶余額公共條件：無(wú)住房公積金貸款、擔(dān)保且無(wú)其他法定凍結(jié)事項(xiàng)
一、離退休提取住房公積金
離休、退休的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
二、出境定居提取公積金
出境定居的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
三、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，半年后未再就業(yè)提取公積金
與單位終止勞動(dòng)關(guān)系半年后仍未就業(yè)的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
四、職工死亡或者被宣告死亡提取公積金
職工死亡或者被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人，可以申請(qǐng)?zhí)崛∑渥》抗e金賬戶內(nèi)全部余額，賬戶銷戶處理。
五、購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房提取公積金
申請(qǐng)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，購(gòu)買擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房時(shí)，在取得有效購(gòu)房憑證1年內(nèi)可以一次性提取本人及其配偶的住房公積金，如果所購(gòu)住房不辦理住房公積金貸款，還可以提取購(gòu)房人父母、子女的住房公積金，提取總額不得超過總房款。
六、建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權(quán)自住住房提取公積金
申請(qǐng)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，在本市建造、翻建、大修擁有產(chǎn)權(quán)自住住房時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金。
七、支付房租提取住房公積金
同時(shí)具備下列條件的職工可以申請(qǐng)?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租，但提取額不能大于房租。
1、住房公積金正常足額繳存3個(gè)月（含）以上；
2、申請(qǐng)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)；
3、本人及配偶在棗莊市內(nèi)均無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租賃住房；
4、本人及配偶住房公積金賬戶沒有購(gòu)、建、修房、還貸提取記錄和公積金貸款記錄；
5、本人及配偶在商業(yè)銀行沒有住房貸款記錄。
八、職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款提取公積金
申請(qǐng)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，償還購(gòu)買擁有所有權(quán)住房商業(yè)銀行貸款的，可按年度提取借款人及其配偶的住房公積金用于償還商業(yè)貸款，提取額不得大于還款額。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
