2024年四平公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、四平公積金貸款需要什么條件
（一）申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人開(kāi)戶并連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。
工作調(diào)入我市的繳存職工繳存不滿6個(gè)月的，在異地原繳存單位未斷繳且賬戶處于封存狀態(tài)的，可憑原繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及《異地繳存明細(xì)》合并計(jì)算繳存時(shí)間。
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，信用良好，有按時(shí)償還公積金貸款本息的能力。
1.經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源的界定
在管理中心開(kāi)戶繳存住房公積金的職工，借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人月收入以住房公積金繳存基數(shù)作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。共同申請(qǐng)人如未在管理中心開(kāi)戶繳存公積金的，自愿提供穩(wěn)定的工資收入證明材料和銀行帳戶流水，或提供管理中心認(rèn)可的其他證明。
2.信用狀況界定
借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人要具有良好的信用記錄，如存在以下信用不良情況的，原則上不準(zhǔn)予貸款：
（1）近60個(gè)月內(nèi)貸款賬戶、貸記卡賬戶存在連續(xù)3期、累計(jì)6期（含）以上惡意逾期不良記錄的；貸款到期后，拖欠貸款本息90天（含）以上；
（2）近60個(gè)月內(nèi)有其他惡意拖欠不良記錄的且金額較大的；
（3）有貸款、貸記卡、為他人貸款擔(dān)保形成呆賬、止付或核銷記錄的；
（4）貸款曾被“擔(dān)保人代還”“以資抵債”或“強(qiáng)制執(zhí)行”等記錄的；
（5）存在其他貸款或外債，可能影響還款能力的；
（6）被納入失信被執(zhí)行人名單的；
（7）被納入管理中心失信行為登記的；
（8）存在其他可能影響公積金貸款安全情形的。
3.償還能力界定
借款申請(qǐng)人每月償還本息額不得超過(guò)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）月收入的60%，剩余月收入的40%不得低于四平市城鎮(zhèn)家庭最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）有其他外債的，要從月收入中予以扣除。
二、四平公積金提取條件
有下列情況之一的，職工可以申請(qǐng)?zhí)崛”救速~戶內(nèi)的住房公積金：
(1)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(2)償還購(gòu)房貸款本息的;
(3)被納入本市城鎮(zhèn)最低生活保障范圍并支付房租的;
(4)離休、退休的;
(5)出境定居的;
(6)因完全喪失勞動(dòng)能力，戶口遷出本市，非本市戶口職工，被判處刑罰或因參軍、上學(xué)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(7)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存賬戶兩年后仍未重新就業(yè)的;
(8)家庭成員患重大疾病造成生活嚴(yán)重困難的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
