天水公積金貸款需要什么條件及提取條件

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2024年天水公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金,具備償還貸款本息的能力等條件,住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。

一、天水公積金貸款需要什么條件

公積金貸款的對(duì)象為正常繳存住房公積金的職工,包括本市繳存住房公積金的個(gè)體工商戶及其雇用人員,非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員,及在外省市繳存住房公積金的職工。

借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:

(一)符合國(guó)家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

(二)具有完全民事行為能力;

(三)已支付不低于總房?jī)r(jià)30%的首付款資金;

(四)當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限;

(五)具有良好的信用記錄與還款意愿;

(六)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和償還貸款本息的能力,且借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

(七)必須是購(gòu)買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購(gòu)買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購(gòu)房的,所購(gòu)買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

(八)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(九)符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

二、天水公積金提取條件

職工有下列情形之一的,可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

(一)購(gòu)買自住住房的,提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明;

(二)購(gòu)買自住住房的,提供建設(shè)、土地等行政主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

(三)翻建、大修自住住房的,提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件;

(四)退休的,提供退休證明;

(五)完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的,提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明;

(六)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后,未重新就業(yè)滿五年的,提供未就業(yè)證明;

(七)出境定居的,提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省行政區(qū)域的,提供遷移證明;

(九)償還購(gòu)房貸款本息的,提供購(gòu)房貸款合同;

(十)支付房租的,提供工資收入證明和住房租賃合同;

(十一)進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系,提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明;

(十二)住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

三、住房公積金是什么意思

住房公積金,是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義:

(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立,農(nóng)村不建立住房公積金制度。

(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。

(3)住房公積金由兩部分組成,一部分由職工所在單位繳存,另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后,連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。

(4)住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立,職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存,除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外,不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。

(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金,具有兩個(gè)特征:

一是積累性,即住房公積金不是職工工資的組成部分,不以現(xiàn)金形式發(fā)放,并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi),實(shí)行專戶管理。

二是專用性,住房公積金實(shí)行?顚S,存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房,或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí),才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

按我國(guó)規(guī)定,企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金,不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分,不屬于工資總額屬性,屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函〔20093〕號(hào))規(guī)定,《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”,是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和,不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

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