2024年咸陽(yáng)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、2024年咸陽(yáng)公積金貸款需要什么條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
2、單位及個(gè)人均正常連續(xù)繳存公積金6個(gè)月（含）以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個(gè)月以內(nèi))。
3、須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款（家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%）。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。
6、借款人及其配偶名下無(wú)尚未還清的住房公積金貸款本息（含異地貸款，限貸二次）。
7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、2024年咸陽(yáng)公積金提取條件
1、購(gòu)買商品房提取條件
購(gòu)買商品房的購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自商品房合同簽訂之日起兩年內(nèi)，出具證明材料，方可提取住房公積金。
2、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房提取條件
購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自經(jīng)濟(jì)適用房合同簽訂之日起兩年內(nèi)，出具證明材料，方可提取住房公積金。
3、購(gòu)買二手房提取條件
購(gòu)買二手房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自簽定買賣契約之日起兩年內(nèi)，出具證明材料，方可提取住房公積金。
4、購(gòu)買單位公房提取條件
購(gòu)買單位公房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
自房改批復(fù)下發(fā)之日起兩年內(nèi)，出具證明材料，方可提取住房公積金。
5、購(gòu)買拆遷安置房提取條件
購(gòu)買拆遷安置房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
需要出具兩年內(nèi)房屋管理部門制式的《拆遷安置協(xié)議》原件，方可提取住房公積金。
6、農(nóng)村建房提取條件
建造農(nóng)村自建房的，購(gòu)房人(產(chǎn)權(quán)人)及其配偶可以提取申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
兩年內(nèi)建造農(nóng)村自建房，可以提取公積金。
7、償還房貸提取條件
償還銀行住房按揭貸款本息及公積金貸款的，主借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
需要出具近期三個(gè)月的還款明細(xì)或還款存折原件、銀行借款合同原件、身份證原件，方可提取住房公積金。
貸款是配偶姓名的應(yīng)出具結(jié)婚證原件或戶口本原件(限夫妻在同一戶口本)。
8、退休提取條件
達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
出具退休批文或退休證原件、或者加蓋單位行政公章的退休批文或退休證復(fù)印件、身份證原件，方可提取住房公積金。
9、死亡提取條件
職工去世后，繼承人或受遺贈(zèng)人可以申請(qǐng)?zhí)崛∪ナ缆毠さ淖》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
需要出具以下材料方可提取公積金。
1)醫(yī)院出具的死亡證明書(或當(dāng)?shù)嘏沙鏊N戶籍證明或法院宣告死亡判決書)原件;
2)繼承人或受遺贈(zèng)人的書面申請(qǐng)(須注明與死者的關(guān)系)原件;
3)職工死亡有遺囑，提供遺囑原件;沒(méi)有遺囑，提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書原件(注：死亡人公積金賬戶余額小于2000元，可以不出具公證書);
4)繼承人或受遺贈(zèng)人身份證原件;
5)公證書或遺囑上注明的有繼承權(quán)，個(gè)人委托其中一人來(lái)辦理銷戶支取，提供委托書并且其他繼承人要在委托書上簽字按手印并提供所有繼承人的身份證復(fù)印件。
注：對(duì)于職工死亡暫未注銷身份證和本人銀聯(lián)卡的，可由死者直系親屬持死亡證明、證明直系親屬關(guān)系有效證明(戶口薄等)，中心劃轉(zhuǎn)銷戶公積金至死者銀聯(lián)卡賬號(hào)。以上所需資料應(yīng)出具原件并同時(shí)出具加蓋單位行政公章的提取申請(qǐng)表。
10、離職未就業(yè)提取條件
職工與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的，職工本人可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人的住房公積金賬戶金額。
出具解除(終止)勞動(dòng)(人事)關(guān)系證明原件、身份證原件方可提取公積金。
11、低保戶提取條件
正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，享受低保職工可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
出具本人低保證原件、身份證原件方可提取公積金。
12、出境定居提取條件
出境定居的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
出具護(hù)照原件、出境定居證明、能反映注銷戶口情況的戶口薄或國(guó)內(nèi)公安部門戶口注銷證明原件方可提取公積金。
13、交物業(yè)費(fèi)提取條件
繳納物業(yè)管理費(fèi)的，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶金額。
出具自有房產(chǎn)證明原件(房產(chǎn)證和正式購(gòu)房合同)、身份證原件方可提取公積金。
合同或房產(chǎn)證是配偶姓名的應(yīng)出具結(jié)婚證或戶口本原件(限夫妻在同一戶口本)。
14、交大修基金提取條件
支付維修(大修)基金的，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶金額。
出具自有房產(chǎn)證明原件(房產(chǎn)證或正式購(gòu)房合同)、當(dāng)年物業(yè)維修基金交納發(fā)票原件、身份證原件方可提取公積金。
15、租房提取條件
職工及配偶在咸陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
出具咸陽(yáng)市房屋產(chǎn)權(quán)登記部門出具的本人及配偶名下在咸陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明、婚姻關(guān)系證明(單身提供單身聲明，已婚提供結(jié)婚證原件)、本人及配偶身份證原件方可提取公積金。
16、特困家庭子女上學(xué)提取條件
特困家庭職工子女上學(xué)的，職工本人可以申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額。
出具城鎮(zhèn)居民家庭低保證明、所在社區(qū)街道辦出具的相關(guān)證明原件、戶口本原件、當(dāng)年子女上學(xué)的有關(guān)費(fèi)用發(fā)票原件、身份證原件方可提取公積金。
17、大病家庭提取條件
職工本人、配偶、未成年子女患重大疾病的，職工本人可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人及配偶的住房公積金賬戶金額。
出具身份證原件、縣級(jí)以上醫(yī)院診斷證明原件、病歷復(fù)印件、當(dāng)期醫(yī)療票據(jù)原件、患者是配偶的，提供結(jié)婚證或戶口本原件(限夫妻在同一戶口本)，患者是未成年子女，提供戶口本原件或關(guān)系證明原件方可提取公積金。
(十三種重大疾病包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變等。)
18、異地公積金貸款提取條件
職工本人成功申請(qǐng)到異地住房公積金貸款的，職工本人可申請(qǐng)?zhí)崛�(gè)人及配偶的住房公積金賬戶金額。
出具異地公積金借款合同原件、近期三個(gè)月的還款明細(xì)或還款存折原件、身份證原件方可提取公積金。
貸款是配偶姓名的應(yīng)出具結(jié)婚證原件或戶口本原件(限夫妻在同一戶口本)。
19、異地購(gòu)房公積金提取條件
1)職工異地繳存公積金，在咸陽(yáng)購(gòu)房。
需要出具職工身份證件、配偶身份證件、結(jié)婚證、戶口本、銀行卡(I類賬戶)以及購(gòu)房、貸款等繳存中心所需的證明材料
2)職工咸陽(yáng)繳存公積金，在異地購(gòu)房
需要在當(dāng)?shù)毓e金管理最新咨詢所需材料
注: 以上所需資料應(yīng)出具原件并同時(shí)出具加蓋單位行政公章的提取申請(qǐng)表。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
