無錫公積金貸款利率調(diào)整最新消息

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降息減輕無錫樓市壓力 公積金貸款利率調(diào)整

央行降息的首日,降息消息在樓市開始發(fā)酵。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,對(duì)購房者來說降息后房貸按揭利率將相應(yīng)降低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,降息通道開啟,樓市獲益最大。此前兩個(gè)月樓市成交量連創(chuàng)新高,已經(jīng)企穩(wěn)升溫的樓市將“暖上加暖”。

降息后房貸按揭貸款利率將相應(yīng)降低,對(duì)商業(yè)房貸客戶來說,根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表,五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn),相當(dāng)于此前利率打了94折,100萬元貸款20年節(jié)省利息約5.6萬元。不過,按照多數(shù)銀行的房貸重新定價(jià)條款,房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。

公積金貸款利率將在下周一就作出相應(yīng)調(diào)整,市公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示,按照央行文件,將統(tǒng)一下調(diào)0.25%,即五年以下(含五年)公積金貸款利率為3.75%,五年以上為4.25%。按照該利率計(jì)算,60萬元公積金貸20年,月供由原來的3795.9元,降到3715.41元,減少80.49元。

降息變相地降低了購房者的購房成本,購房者的市場(chǎng)預(yù)期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。“看來我買房還是買對(duì)了。”已經(jīng)交了購房定金的陸先生向記者表達(dá)了自己的看法,他此前交了定金后心里總是七上八下的,覺得自己是否買在山腰上。這次降息,給了他一劑定心丸,“都降息了,房?jī)r(jià)總歸不會(huì)跌了吧。”

對(duì)此,有專家表示,本次降息對(duì)購房者的影響,心理預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于月供減少的實(shí)質(zhì)效應(yīng),而對(duì)未來預(yù)期的改變,將促進(jìn)更多觀望者走進(jìn)樓市,撬動(dòng)成交。

在此前一系列的樓市利好政策之后,此次央行的降息動(dòng)作在業(yè)內(nèi)人士看來是在“意料之中”,國家注冊(cè)高級(jí)策劃師杭衛(wèi)表示,年底開發(fā)商都在尋求以價(jià)換量,而銀行方面也面臨資金緊縮,此次降息將穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi),銀行方面后期應(yīng)該還有進(jìn)一步動(dòng)作。

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