長沙住房公積金貸款條件
根據(jù)《長沙市住房公積金管理條例》規(guī)定，長沙住房公積金繳存人員滿足條件即可申請使用住房公積金貸款買房、大修自住房等。那么到底需要滿足哪些條件呢?貸款額度最高是多少呢?貸款利率又是多少呢?
長沙住房公積金貸款
【受理機構】：長沙住房公積金管理中心及各區(qū)管理部
【咨詢投訴電話】：0731-12329
貸款情形：
1、期房貨款;
2、現(xiàn)房貨款;
3、建造住房貨款;
4、大修、翻建自住住房貨款;
5、二手房貨款;
6、商業(yè)住房貨款轉住房公積金貸款。
貸款條件：
1、企業(yè)單位：職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同)，且正常繳存長沙公積金12個月以上;
2、行政事業(yè)單位：正常繳存住房公積金12個月以上;
3、個體商戶/自由職業(yè)者：與公積金管理中心簽訂繳存協(xié)議，正常繳存12個月以上，且貸款后繼續(xù)繳存。
4、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;
5、沒有達到法定退休年齡;
6、具有認可的資產(chǎn)抵押。
貸款額度：
1、最高貸款額度為50萬元，僅限長沙市區(qū)及長沙、瀏陽、寧鄉(xiāng)三縣/市。
2、鐵路中心所轄區(qū)職員在長沙地區(qū)購房貸款額度為50萬元，在其他市購房參照當?shù)刭J款標準執(zhí)行。
3、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。
4、二套住房首付款比例不低于50%，貸款額度不高于總房款50%，且利率提高1.1倍。
貸款利率：
1、貸款期限在5年以下，年利率為4.00%;
2、貸款年限在5年以上，年利率為4.50%。
【備注】：參照中國人們銀行規(guī)定執(zhí)行，如遇調(diào)整，執(zhí)行新利率。
【咨詢服務專區(qū)】
一、李某，長沙某公司職員，已經(jīng)繳存了住房公積金兩年，現(xiàn)打算申請住房公積金貸款買房可以嗎?還需滿足什么條件嗎?
【回復】：根據(jù)長沙住房公積金貸款政策規(guī)定，企業(yè)職員申請住房公積金貸款需滿足如下條件：
1、職員與用人單位簽訂3年期以上勞動合同(包括連續(xù)3年簽訂1年期合同);
2、且正常繳存長沙公積金12個月以上;
3、信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款能力;
4、沒有達到法定退休年齡;
5、具有認可的資產(chǎn)抵押。
二、現(xiàn)行長沙住房公積金貸款額度最高為多少?貸款利率為多少?
【回復】：目前長沙住房公積金貸款額度最高為50萬元，貸款期限在5年以下，年利率為4.00%。貸款期限在5年以上，年利率為4.50%。
三、本人已經(jīng)繳納長沙公積金5年了，現(xiàn)打算申請住房公積金貸款來買婚房，屬于首套住房。想知道貸款額度是多少?
【回復】：根據(jù)規(guī)定，首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購買90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。其最高貸款額度為50萬元。
