株洲公積金新政續(xù) 兒女可用父母公積金株洲買房
“我沒有公積金,能不能用父親的公積金貸款買房?”市民顏志成向《長株潭報》咨詢,他在株洲工作了幾年,現(xiàn)在決定買房安定下來。
案例 單位沒有繳存,能否用父親的公積金貸款買房
籍貫為茶陵的顏志成,目前在株洲一家小型公司跑業(yè)務,工資彈性較大。“業(yè)務做的好一個月可以拿七八千,不好只能拿兩三千一個月。”
“目前我已選定了株洲一個100平方米的房子,總價為42萬元,首付16萬,需貸款26萬。”顏志成說,由于公司沒有購買公積金,所以只能選擇商業(yè)貸款。以貸款20年為例,商業(yè)貸款每月需還款1946.15元,公積金貸款每月需還1644.89元。“用公積金貸款每月可省下約300元。”
“父親在茶陵的單位已經(jīng)購買了4年的公積金,每月工資在2000元-2500元,目前54歲,還有6年就退休了。”顏志成說,不知道這樣的情況,能否用父親的名義公積金貸款,接下來自己每月還貸款。
分析 核定家庭收入,每月還款不超過可支配收入的50%
株洲市住房公積金管理中心委貸科科長姜馨表示,“以共有房產(chǎn)申請貸款的,其房屋共有權人限借款人配偶或父母子女。”根據(jù)現(xiàn)有的政策,顏志成這種情況是可以用其父親的公積金貸款。
“如果用顏父的公積金貸款,貸款年限只能貸到退休,只有6年,每月需償還4127.25元。”姜馨說,針對4000多元的還款額,加上顏父每月不足3000元的工資貸款肯定無法審批下來。
“還有另外一種辦法,就是通過夫妻和子女的收入核定家庭收入來貸款。”姜馨說,每月還款額(含其他債務)不超過家庭可支配收入的50%,且不得超過借款人本人繳存基數(shù)。本報記者白潔通訊員黃山姜馨株洲報道
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小型公司如何為員工辦理公積金
針對不少個體公司未為員工辦理公積金繳存,昨日,記者咨詢株洲市住房公積金管理中心,整理了住房公積金單位繳存登記指南。
根據(jù)相關規(guī)定,新設立的單位應自設立之日起30日內(nèi)到株洲市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。
辦理要件
1.單位設立批文或營業(yè)執(zhí)照及復印件;
2.組織機構代碼證及復印件;
3.開始月份工資表原件及復印件;
4.《住房公積金匯繳單位登記表》一式兩份(本指引所指表格均可在株洲市住房公積金管理中心網(wǎng)站下載,應加蓋公章);
5.《住房公積金匯繳清冊》一式兩份;
6.印鑒卡(加蓋法人代表印鑒、財務印鑒及單位公章)一式兩份。辦理流程:單位提供辦理要件→公積金中心審核→辦理繳存登記辦理時限:資料齊全合規(guī),即時辦結。