公積金新政延長(zhǎng)繳存年限反對(duì)意見(jiàn)最多(2015-04-17)
廣州住房公積金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“公積金中心”)就公積金貸款新政向市民征求意見(jiàn)后，收到1300多條反饋意見(jiàn)，其中70多條反對(duì)限制二套貸款，300多條反對(duì)延長(zhǎng)繳款年限。對(duì)此，公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人向新快報(bào)記者表示，數(shù)字基本正確，目前公積金中心正在就市民意見(jiàn)情況進(jìn)行匯總，將會(huì)就相關(guān)情況進(jìn)行說(shuō)明。
據(jù)了解，住建部住房公積金監(jiān)督管理司相關(guān)負(fù)責(zé)人在廣州就公積金貸款新政進(jìn)行調(diào)研座談，參與座談的包括廣州市政府的相關(guān)官員、廣州公積金中心的主要領(lǐng)導(dǎo)、部分銀行、證券機(jī)構(gòu)人士以及專(zhuān)家學(xué)者。
住建部調(diào)研廣州公積金新政
3月21日，廣州住房公積金新政開(kāi)始征求意見(jiàn)，引起市民熱切關(guān)注。其中，“公積金只能用一次”、“廣州本地人需交滿24個(gè)月，外來(lái)人需交滿36個(gè)月”、“申請(qǐng)額度近乎減半”等變動(dòng)，在社會(huì)上引起激烈討論。據(jù)應(yīng)邀參加座談會(huì)的廣州市社科院高級(jí)研究員彭澎稱，目前公積金中心收到的1300多條反饋意見(jiàn)中，70多條反對(duì)限制二套貸款，300多條反對(duì)延長(zhǎng)繳款年限。
據(jù)悉，住建部向廣州了解“貸了不能再貸”、“延遲繳交年限”等舉措的初衷。市公積金中心負(fù)責(zé)人一一回應(yīng)，并稱出臺(tái)新政一是控制風(fēng)險(xiǎn)，二是避免一些人“鉆空子”，通過(guò)低利率套取資金。第三方面，新政也有應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的考慮。公積金中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，市民提出的意見(jiàn)必須是合理、合法的，同時(shí)還應(yīng)該是可以執(zhí)行的。他表示：“目前有報(bào)道稱，市民對(duì) 公積金只能貸一次 的新政內(nèi)容表示不滿，表示日后如果公積金不能再貸將會(huì)喪失繳存的積極性，這種說(shuō)法也是不合理的。貸過(guò)款的市民已經(jīng)享受了公積金的幾十萬(wàn)元的優(yōu)惠貸款，但卻表示不再繳存了，這對(duì)于那些還沒(méi)貸過(guò)公積金的市民來(lái)說(shuō)，公平嗎?”他還表示，目前有能力用公積金貸第二次的不是低收入人群，而是中等收入者，不存在劫貧濟(jì)富的問(wèn)題。
“貸款量增大 出臺(tái)新政控風(fēng)險(xiǎn)”
座談會(huì)上，廣州市公積金中心負(fù)責(zé)人回應(yīng)稱，出臺(tái)新政有幾方面的原因。一是出于控制風(fēng)險(xiǎn)的考慮。因?yàn)槟壳皩?duì)二套房基本停止貸款，而且貸款利率比商業(yè)銀行低，因此近期公積金中心貸款申請(qǐng)大大增加。所以要有一個(gè)量入為出的考慮，因?yàn)槿绻黾臃忍�，未�?lái)可能有風(fēng)險(xiǎn)，即如果房?jī)r(jià)下跌，出現(xiàn)拐點(diǎn)，那么可能出現(xiàn)很大的麻煩。
其次，出臺(tái)新政也是為了避免一些人“鉆空子”。目前有些業(yè)主交了幾個(gè)月的公積金就有貸款權(quán)，貸款發(fā)放之后就不交了，這樣就享受了公積金貸款的低利率。一些并不太缺錢(qián)卻專(zhuān)門(mén)鉆空子來(lái)貸款的人擠占了真正需要買(mǎi)房的人的公積金。甚至有人獲得貸款之后購(gòu)房，將購(gòu)得的商品房轉(zhuǎn)手，從而獲得資金拿來(lái)理財(cái)，而公積金貸款的利率比較低，理財(cái)產(chǎn)品的利率比較高。這些都是不合理需堵的漏洞。
