遼寧沈陽公積金貸款額度從50萬提高至55萬

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根據我們的調查,目前,沈陽已經上調了公積金貸款最高額度。申請人一方繳存住房公積金,貸款的最高限額從30萬提升至35萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的最高限額從50萬元提升至55萬元;家庭成員3人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元。

此前,沈陽公積金貸款額度曾經進行過兩次調整。3月,沈陽住房公積金個人貸款的最高限額由單方20萬元上調至25萬元,夫妻雙方貸款限額是40萬元。 ,單人貸款最高限額由25萬元提高至30萬元,雙人由40萬元提高至50萬元。

另外,沈陽公積金貸款的還款政策也作出了調整。以往,借款人還貸一年以上才可以申請?zhí)崆安糠謨斶公積金貸款,目前這一時限已經調整為半年以上。而且,每次償還本金由不低于1萬元且大于等于貸款余額的20%調整為10%。提前部分還款后,公積金中心將重新計算借款人的月還款額。

在公積金貸款的年齡限制方面,沈陽市也作出放寬調整。根據沈陽市規(guī)定,公積金貸款的最低期限為1年,最高期限為30年,且男性、女性均不得超過法定退休年齡。但是,沈陽市年滿50周歲的男性和年滿45周歲的女性,如果連續(xù)繳存公積金3年及以上且首次申請公積金貸款,可以將貸款最長年限向后延5年。也就是說,男性由60歲延至65歲,女性由55歲延至60歲。

去年以來,沈陽市重點支持全市中低收入家庭購買中小戶型普通自住住房,并出臺了一系列新規(guī):首次申請貸款購買90平方米以下普通住房,最低首付20%;購買二套住房,最低首付65%,貸款利率上浮10%,停止三套及以上住房公積金貸款等。同時,符合條件的大病、特困職工也可以提取住房公積金,職工也可以提取住房公積金支付公租房和廉租房房租等。

沈陽市相關數(shù)據顯示,去年沈陽投放住房公積金個人貸款101.7億元,同比增長48.4%,3.9萬余戶職工通過住房公積金購買了住房。根據統(tǒng)計,去年沈陽市購買首套住房的貸款人數(shù)占全年貸款總人數(shù)的93.5%,貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的75.4%,貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的88.5%,貸款職工購房單價在7000元/平方米以下的占總貸款人數(shù)的67.5%。

從今年一季度的情況看,沈陽市向1.1萬戶職工投放住房公積金個人貸款28.3億元,同比增長16.1%。沈陽市購買首套住房的貸款人數(shù)占總貸款人數(shù)的 93.9%,貸款職工月收入在5000元以下的占總貸款人數(shù)的72.9%,貸款職工購房面積在120平方米以下的占總貸款人數(shù)的92.6%,貸款職工購房單價在7000元∕平方米以下的占總貸款人數(shù)的71.4%。

由此可見,不但年齡限制放寬了,而且貸款額度也上調了。這對準備用公積金貸款買房的沈陽市民來說,絕對稱得上一個好消息。

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