揭陽市初中學區(qū)劃分及初中學區(qū)劃分分布圖信息如下：
如今,重點學校入學競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學區(qū)房源,覺得這是進入重點學校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強提醒家長,購買學區(qū)房一定要謹慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當,不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結(jié)果是竹籃打水一場空。根據(jù)國務院的決定和廣東省委省政府的部署，結(jié)合揭陽經(jīng)濟和社會發(fā)展的實際需要，揭陽市將重新對市區(qū)區(qū)域進行將對市區(qū)進行調(diào)整、劃分并掛牌，3月16日各區(qū)正式掛牌辦公。調(diào)整后，揭陽市區(qū)由榕城區(qū)(10街道、面積113平方公里、人口55萬)、揭東區(qū)(1街道6鎮(zhèn)、面積473平方公里、人口58萬)、藍城區(qū)(1街道5鎮(zhèn)、面積211平方公里、人口40萬)、空港經(jīng)濟區(qū)(3街道4鎮(zhèn)、面積234平方公里、人口42萬)組成，形成面積1031平方公里、戶籍人口200萬的大市區(qū)發(fā)展格局。具體方案如下：
榕城區(qū)（建制區(qū)）：
轄：榕華辦事處、新興辦事處、中山辦事處、榕東辦事處、西馬辦事處、仙橋辦事處、梅云辦事處、東興辦事處、東升辦事處、東陽辦事處；
辦公地址設在現(xiàn)榕城區(qū)辦公大樓；
空港經(jīng)濟區(qū)（管委會，隸屬榕城區(qū)）：
轄：地都鎮(zhèn)、炮臺鎮(zhèn)、登崗鎮(zhèn)、漁湖鎮(zhèn)、鳳美辦事處、京岡辦事處、溪南辦事處；
辦公地址暫設在現(xiàn)試驗區(qū)辦公大樓；
揭東區(qū)（建制區(qū)）：
轄：曲溪街道辦事處（含揭東開發(fā)區(qū)）、玉窖鎮(zhèn)、云路鎮(zhèn)、埔田鎮(zhèn)、錫場鎮(zhèn)、新亨鎮(zhèn)、玉湖鎮(zhèn)；
辦公地址設在現(xiàn)揭東縣辦公大樓；
藍城區(qū)（管委會，隸屬揭東區(qū)）：
轄：桂嶺鎮(zhèn)、月城鎮(zhèn)、霖磐鎮(zhèn)、白塔鎮(zhèn)、龍尾鎮(zhèn)、磐東街道辦事處、揭陽高新技術開發(fā)區(qū)。
辦公地址暫設在現(xiàn)白塔鎮(zhèn)辦公大樓；
揭陽市關注學區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學校對每年的招生區(qū)域都會適當進行調(diào)整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學進行微調(diào)。調(diào)整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
揭陽市二手學區(qū)房落戶別忽視
購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。
揭陽市買房時間早才能有保證
許多學校并不是剛一落戶就能入學,還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學”、“入學后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學生入學,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學而居住,且也是入學前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹慎的考慮,建議想購買學區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學做打算了。
揭陽市山寨學區(qū)房一定要當心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學校就讀。雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學校就讀,但并不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學,也不是指某一所小學距離某一所中學近就是就近入學。按照相應規(guī)定,每個學校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來,并宣稱自身為“學區(qū)房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學區(qū)房”,則一定要當心。購房者購買學區(qū)房時,最好把學區(qū)房這一項補充落實到購房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
