連云港買房補貼政策最新政策,連云港人才購房補貼多少錢

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高層次人才購買首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬元,夫妻雙方均為高層次人才的,雙方最高貸款額度提高到100萬元……為進一步支持高層次人才來我市定居創(chuàng)業(yè),近日,市住房公積金管理中心對《連云港市高層次人才住房公積金貸款實施細則》進行了修訂,其中有不少新的優(yōu)惠政策,力度更加給力。

根據(jù)《連云港市高層次人才住房公積金貸款實施細則》規(guī)定,為進一步加大住房公積金對高層次人才扎根我市的扶持力度,加快推進人才安居工程建設,在符合我市住房公積金貸款規(guī)定前提下,高層次人才在我市行政區(qū)域內(nèi)購買首套自住住房可享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策。適用范圍的高層次人才是指《連云港市人才安居辦法(試行)》實施以來取得人才購房券或生活補貼的全職引進在我市市區(qū)范圍內(nèi)工作的各類人才。

據(jù)介紹,高層次人才購買首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬元,夫妻雙方均為高層次人才的,雙方最高貸款額度提高到100萬元。住房公積金賬戶余額不足的可以補繳,補繳金額不受限制,貸款額度的其它計算方式不變。

例如夫妻雙方均為高層次人才,在市區(qū)購買150萬元的商品住宅,按本優(yōu)惠政策規(guī)定,夫妻倆可使用100萬元的公積金貸款,這樣,高層次人才家庭通過購房券或生活補貼等資金繳納50萬元首付款后,剩余全部可以通過公積金貸款解決購房資金,因此此項政策的推出,降低了這部分群體的購房壓力,可以使其使用更多的住房公積金貸款資金用于購房。

據(jù)悉,2018年5月21日,市住房公積金管理中心出臺的《連云港市高層次人才住房公積金貸款實施細則》,其中貸款額度對于“高層次人才”的單方貸款額度由原30萬元提高到40萬元,夫妻雙方均為“高層次人才”的,雙方最高貸款額度提高到80萬元。本次修訂《細則》后,高層次人才購買首套自住住房單方最高貸款額度提高到50萬元,夫妻雙方均為高層次人才的,雙方最高貸款額度提高到100萬元。

高層次人才的范圍也有所擴大,由原來的具有碩士學歷學位(或副高職稱、高級技師)及以上層次人才放寬到符合條件的本科生,即符合條件的本科生也可以享受貸款優(yōu)惠政策。

對高層次人才享受住房公積金貸款優(yōu)惠政策的單套住房建筑面積在144平方米(含)以內(nèi)的條件取消了,這意味著高層次人才購買144平方米以上的也可以享受公積金優(yōu)惠政策。

申請人向購買房屋所在區(qū)域的市住房公積金管理中心分中心(以下簡稱“分中心”)提出貸款申請,申請貸款時除提供所需的住房公積金貸款資料外,還需提供購房券或生活補貼證明材料、住房公積金繳存地和購房地家庭無房證明。

分中心通過聯(lián)網(wǎng)對高層次人才購房券或生活補貼相關信息進行核查,高層次人才貸款利率、期限、償還等其他事項按我市住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

市住房公積金管理中心相關負責人表示,本細則自2020年6月15日起實施。商品房以申請住房公積金貸款時提供的《商品房買賣合同》備案時間為準,存量房以提供的《不動產(chǎn)權證書》發(fā)證時間為準(市區(qū)以《存量房買賣合同》網(wǎng)簽時間為準),在2020年6月15日之前的,仍按調(diào)整前政策執(zhí)行。

社保斷交其實是很普遍的現(xiàn)象,比如職工從單位離職、公司倒閉、個人不

想繼續(xù)繳納等等,都會造成斷交。

有一部分用戶挺害怕社保斷繳的,也會問我:社保一旦斷交,所有資格立刻清零?

先說結論:假的。

社保斷交,以前繳納的保險不會白交,繳費年限仍計算在內(nèi)。

長時間的社保斷繳,可能會導致連續(xù)繳費時間清零。但我們的余額、累計繳費時間是不會清零的!

那么問題又來了,社保斷繳究竟會帶來哪些影響呢?

接下來,社保君逐一分析:

01、醫(yī)療保險斷繳

五險一金中的醫(yī)保對我們尤為重要,所以其斷繳影響也最大。

影響①:無法報銷醫(yī)藥費

絕大部分地區(qū)醫(yī)保斷繳第二個月開始就不能再使用;假如這個時候生病去醫(yī)院了,那就意味著所有醫(yī)療費用都需要自己承擔,一分錢都沒得報。

當然,屬于自己的個人賬戶的錢還是可以刷的,但是住院等費用就無法報銷了。

只有極少部分地區(qū),在醫(yī)保斷繳三個月內(nèi),依然可以報銷。

影響②:每年報銷上限會降低

一般來說,醫(yī)保連續(xù)繳費的時間越久,每年的報銷上限就越高。

以深圳為例,連續(xù)繳滿6年以上,每年最高能報銷100多萬,但新參保不到半年就只能報銷 10萬。

如果在深圳由于離職或者其他原因,連續(xù)斷繳3個月以上;

連續(xù)繳費時間就會清零,需要重新開始累計。

再次強調(diào),這里的清零是指連續(xù)繳費時間的清零,個人賬戶余額是不會清零的。

影響③:買房買車、積分入戶

同樣以深圳為例,假如不是本地戶口,買車搖號需醫(yī)保連續(xù)繳滿2年,

買房需連續(xù)繳納社保5年,一旦斷繳就要重新計算。

影響④ :商業(yè)醫(yī)療險保費上漲

市面上的百萬醫(yī)療險大多分為兩個版本,一種適合有醫(yī)保的人購買,價格便宜;

另一種適合沒有醫(yī)保的人,價格要貴上不少。

如果醫(yī)保中途斷繳了,會影響到商業(yè)醫(yī)療險的報銷比例。

多數(shù)百萬醫(yī)療險都是使用社保后,剩下部分扣除免賠額后,可以100%報銷;

如果不用社保,只會報銷部分。

02、生育保險斷繳

生育險的福利主要包括:產(chǎn)前檢查、分娩報銷和生育津貼。

以三個城市為例:

生孩子的費用包括產(chǎn)前產(chǎn)后檢查、順產(chǎn)或者剖腹產(chǎn)費用等;

如果有生育保險,不但能報銷大部分的費用,還能拿到相當于幾個月工資的補貼。

但享受生育保險的資格,各地也會有所差異。

如北京,要求連續(xù)交滿9個月,中途斷繳了,自然也沒有這福利了。

03、公積金斷繳

住房公積金貸款,它的利率一般是商業(yè)住房貸款的 7 折左右;

基本上是我們這輩子能夠借到的最便宜的貸款了。

但是買房想要申請公積金貸款,一般要求有連續(xù)繳納公積金的記錄,每個城市的要求會不一樣。

以深圳為例,申請公積金貸款的前6個月必須是連續(xù)繳納;

哪怕中途斷繳了1個月,也無法申請了。

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