廣東沿海地區(qū)經(jīng)濟發(fā)達(dá),吸引了很多人在此工作、安家立業(yè)。在江門工作、生活的外地人不少,大家關(guān)心的就是江門的買房政策了。那么江門的買房首付、限購政策等方面的政策有哪些呢?
一、限購區(qū)域
蓬江區(qū)(全區(qū))、江海區(qū)(全區(qū))及新會區(qū)會城街道。
二、限購政策
1、江門市戶籍家庭
江門市戶籍居民家庭在本市擁有3套及以上住房的,暫停向其銷售新建商品住房。
2、非江門市戶籍家庭
①非江門市戶籍家庭提供半年以上在本市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。
②非江門市戶籍家庭在本市擁有2套及以上住房的,或擁有1套住房但無法提供購房之日前1年在江門市連續(xù)繳納個人所得稅證明或社會保險證明的,暫停向其銷售新建商品住房。
通過提供補繳個人所得稅證明或社會保險證明不予認(rèn)定。
3、其它
①中級職稱以上(含中級)專業(yè)技術(shù)人才、中級以上(含中級)技能型人才的非江門市戶籍居民家庭,能提供企業(yè)法人代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的,允許購買1套新建商品住房。
②經(jīng)市人力資源社會保障主管部門同意引進或納入政府管理服務(wù)備案的非江門市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會保障部門所出具證明,允許購買1套新建商品住房。
③在江門市無住房的華僑及港澳臺同胞家庭,允許購買1套新建商品住房。
三、買房首付
1、首套房
居民家庭在江門市無住房且無住房貸款記錄的,或者在江門市無住房但有住房貸款記錄,按照國家相關(guān)政策規(guī)定,首付款比例不低于30%。
2、二套房
在江門市擁有一套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的,申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低于30%。
擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的,再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的首付款比例不低于40%。
3、二套房及以上
對在江門市有兩套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。