中共西寧市委機(jī)關(guān)的發(fā)布消息稱：西寧市購(gòu)房不再進(jìn)行資格審查。這也就意味著執(zhí)行3年半的該市商品房限購(gòu)令正式取消，西寧成為中國(guó)中西部最后一個(gè)取消限購(gòu)的城市。
購(gòu)房人在西寧市購(gòu)買商品住房時(shí)，不再進(jìn)行購(gòu)房資格審查，并提高繳存職工住房公積金貸款最高額度、進(jìn)一步改善商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不斷促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。從今年6月份內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市首先取消房屋限購(gòu)以來(lái)，國(guó)內(nèi)不少城市陸續(xù)取消房屋限購(gòu)政策。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至目前全國(guó)僅剩北京、上海、廣州、深圳、珠海、三亞和南京7個(gè)城市尚未取消限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，青海省人口在2013年底達(dá)到577萬(wàn)，其中西寧市人口數(shù)為226萬(wàn)。
作為青藏高原規(guī)模最大和人口最多的省會(huì)城市，西寧市從2011年1月開始實(shí)行房屋限購(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西寧市從2011年年末的商品住房均價(jià)為3576元(人民幣，下同)/平米上漲到8月的5813元/平米，上漲幅度超過(guò)了61%。根據(jù)青海省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)字稱，一季度，該市商品房銷售價(jià)格上漲幅度達(dá)20.65%。今年1至7月，該省商品房銷售額98.29億元，同比增長(zhǎng)了61.8%。西寧市統(tǒng)計(jì)局投資處工作人員崔軍昌此前在接受記者采訪時(shí)曾表示，“由于西寧在青海省的首位度較高，很多在高海拔州縣地區(qū)工作的人幾乎都有在西寧買房的需求，因此這些數(shù)字也從側(cè)面反映西寧市房地產(chǎn)的熱度”。
根據(jù)申銀萬(wàn)國(guó)證券此前發(fā)布的房地產(chǎn)行業(yè)報(bào)告稱，全國(guó)房產(chǎn)相對(duì)過(guò)剩城市比例約為37.14%，其中西寧成為供給嚴(yán)重過(guò)剩的城市之一。青海省社科院發(fā)布的《青海經(jīng)濟(jì)社會(huì)形勢(shì)分析與預(yù)測(cè)》也明確表示，從西寧市看，2009年至2013年5月，該市商品房庫(kù)存量為300萬(wàn)平方米，按照每月平均24萬(wàn)平方米銷售量，消化周期為12.5個(gè)月，而全國(guó)受監(jiān)測(cè)的20個(gè)典型城市消化周期為8.3個(gè)月，因此市場(chǎng)呈現(xiàn)供大于求的特征。對(duì)于該市取消限購(gòu)的作用，西寧房地產(chǎn)信息微平臺(tái)投票顯示，44%的人認(rèn)為“取消限購(gòu)作用不明顯，對(duì)市場(chǎng)影響有限”。
對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行業(yè)進(jìn)行規(guī)范，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有取得預(yù)售許可前不得以團(tuán)購(gòu)、認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡等方式進(jìn)行變相預(yù)售;取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，要在取得預(yù)售許可10天內(nèi)，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)并一次性公開銷售。開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案銷售商品房，不得隨意提高銷售價(jià)格。對(duì)存在捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)等行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要加大處罰力度，采取暫停預(yù)售、關(guān)閉商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、記入信用檔案等措施;情節(jié)嚴(yán)重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)。
西寧外地買房政策
據(jù)了解，修改后的《細(xì)則》對(duì)大學(xué)�？埔陨袭厴I(yè)生實(shí)行了更加寬松的落戶政策。大學(xué)生畢業(yè)后兩年內(nèi)持本人戶籍
證明和大學(xué)畢業(yè)證可以直接申請(qǐng)?jiān)谖鲗幨腥瞬沤涣髦行募w戶落戶。新《細(xì)則》取消了原落戶政策中“申請(qǐng)遷入人
系原戶籍地行政、企事業(yè)單位所屬正式干部職工的，不允許在本市落戶”的限制。
凡在西寧市有合法穩(wěn)定住所的行政、企事業(yè)單位正式干部職T無(wú)論在何地T作均可自愿在西寧市落戶了。同時(shí)
對(duì)原落戶政策中所涉及的未婚子女一律修訂為未滿22周歲的子女。 對(duì)子女隨遷的界定為法定婚齡22歲以下，不需要出
具相關(guān)證明了。
