蘇州房產(chǎn)限購最新政策,蘇州外地人限購區(qū)域最新消息

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2018年蘇州房產(chǎn)限購最新政策,蘇州外地人限購區(qū)域最新消息

一、蘇州購房政策

蘇州住房限購范圍

蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市。

戶籍限購政策

1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;

3、本市戶籍家庭禁購第四套房;

4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

5、限購范圍內(nèi)的購房資格審查,目前通過網(wǎng)絡(luò)由管理部門負(fù)責(zé),不用多跑去出各個無房證明。

首付比例限購政策

1、首套房首付比從20%調(diào)高至30%;

2、有購房貸款記錄無實(shí)際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結(jié)清的,二套房商貸首付比從30%調(diào)高至50%。

3、有一套房且貸款未結(jié)清的,申請商貸首付比從50%調(diào)高至80%;

4、對有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。

住房公積金政策

1、職工家庭使用公積金貸款的,貸款額度保持不變;

2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款額度從現(xiàn)行70萬元調(diào)整至50萬元,單人貸款額度從45萬元調(diào)整至30萬元;

3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價的30%調(diào)整為不低于住房總價的50%;

4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度,調(diào)整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;

5、暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉(zhuǎn)商)業(yè)務(wù)。

戶籍認(rèn)證

1、蘇州大市都算蘇州市戶口。

2、蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現(xiàn)役軍人算蘇州市戶口。

3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執(zhí)行。

4、外來人才引進(jìn)的,由區(qū)、市兩級組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶口。

5、外地戶口的需提供2年內(nèi)在蘇州(蘇州市區(qū)(含吳江區(qū))、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社;騻稅證明。

6、外籍人士(含港澳臺地區(qū))等同于外地戶口。

蘇州購房新政策

二、外地人在蘇州買房條件

1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年(含)以上蘇州市納稅證明,或者一年(含)以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。

2、而且要提供資料:開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復(fù)印件。結(jié)婚證或未婚證明。戶口本。一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。

3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭,暫停在本市市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。

三、蘇州落戶方式

房產(chǎn)落戶

在蘇州已經(jīng)房產(chǎn)滿三年并且社保滿三年可直接到相關(guān)部門申請房產(chǎn)落戶,至今未滿三年的,如若在2016年12月31日之前拿到不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證且社保也在2016年12月31日之前繳納的,可以根據(jù)兩者都符合房產(chǎn)落戶條件的時間進(jìn)行房產(chǎn)落戶,2017年1月1號以后拿到房產(chǎn)證或繳納社保的。

積分落戶

在市區(qū)范圍內(nèi),參加社會保險、已辦理居住證且連續(xù)合法居住一年以上(含一年)的流動人口,經(jīng)本人申請,納入本市流動人口積分管理。蘇州縣級市及吳江區(qū)戶籍人員申請納入本市流動人口積分管理的,以公安機(jī)關(guān)流動人口信息登記時間為居住依據(jù),無需居住證。

人才引進(jìn)落戶

1、本科滿一個月社保,大專滿連續(xù)兩年社保,至提交審核資料時不能中斷。

2、無違反計劃生育情況

3、沒有違法犯罪記錄

4、檔案找得到(如果不知道檔案在哪,先問畢業(yè)院校檔案管理部門,一般學(xué)校會保存兩年,之后轉(zhuǎn)到戶籍所在地人才市場)

5、若有房產(chǎn)證,可以直接落到房子上,不論房子大小及產(chǎn)證取得時間;若無產(chǎn)證,先落集體入戶,等產(chǎn)證辦下來時再轉(zhuǎn)

四、蘇州7月份最新商業(yè)貸款利率

基準(zhǔn)利率4.9%

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