關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承的問題很多農(nóng)民都十分關(guān)注,農(nóng)村土地屬于集體所有制,宅基地的所有權(quán)是村集體的,房屋使用權(quán)才是農(nóng)民的。想當(dāng)然的認(rèn)為“地隨房走”是錯誤的,完成確權(quán)后農(nóng)房也不是農(nóng)民的私有財產(chǎn)。子女也不是理所當(dāng)然的可以繼承。那么哪些情況子女不能繼承農(nóng)村父母的宅基地呢?
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎?
依據(jù)我國法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。
我國《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。”
宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。
可以繼承農(nóng)村宅基地的情況
1、繼承人與被繼承人共同生活,并且在同一農(nóng)村集體組織中,可以繼承。
2、繼承人不和被繼承人一起生活,但屬于同一農(nóng)村集體組織,可以繼承。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)是什么
宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。
根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
農(nóng)村宅基地使用期限
依照我國法律規(guī)定,農(nóng)村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類型不同,這種使用權(quán)行使年限也不相同。
宅基地分為兩種:
一種是國有土地上的宅基地,此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限,不超過七十年;
一種是集體土地上的宅基地,法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒有時間限制,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身份而獲得的。
哪些情況子女不能繼承農(nóng)村父母的宅基地?
第一,沒有和父母共同生活但又不符合宅基地申請條件的子女無繼承權(quán)。不允許不符合申請條件的人繼承宅基地,避免損害其他集體成員的利益
第二,非農(nóng)村集體成員的子女無法繼承父母的宅基地。父母是村集體成員,房屋已完成確權(quán),而子女因種種原因農(nóng)轉(zhuǎn)非,這種情況父母的宅基地子女無法繼承,不過宅基地之上的房屋可以繼承。
第三,宅基地一直閑置或者是房屋年久失修倒塌,此類宅基地子女無法繼承。宅基地荒廢就是土地浪費(fèi),國家只能收回。
綜上所述,農(nóng)村房屋并不是理所當(dāng)然就能繼承的,畢竟農(nóng)村實(shí)行一戶一宅的政策,農(nóng)民朋友不得超量多占。