23日晚7時許，成都市人民政府辦公廳發(fā)出《成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》，根據(jù)通知，成都從24日起實施限購政策。今天我們就一起來看看相關(guān)資訊吧!
將二手房納入限購范圍 強化戶籍和就業(yè)要求
新政擴大了住房限購范圍，將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
同時，強化了購房者的戶籍和就業(yè)要求�！锻ㄖ芬笤谒邢拶弲^(qū)域，購房者必須具有本區(qū)域戶籍或在本區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會保險24個月以上，以推進職住平衡，確保住房的居住屬性。
具體而言，購房者在成都高新區(qū)南部園區(qū)購買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房。購房者在天府新區(qū)成都直管區(qū)購買住房，應(yīng)具有該區(qū)域戶籍或在該區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)，且在該區(qū)域無自有產(chǎn)權(quán)住房。購房者在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)購買住房，應(yīng)具有限購區(qū)域戶籍或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)。
交易大廳現(xiàn)場：
秩序井然 業(yè)務(wù)正常開展
限購新政出臺后的首日，成都市房管局交易大廳的情況如何呢?24日12時20分，記者在成都市房管局網(wǎng)簽合同撤銷窗口看到，即便是下班時間，該窗口前還是排起了長長的隊伍。
“我是過來打印網(wǎng)簽合同的�！闭谂抨牭氖忻裢跖扛嬖V記者，自己早上就過來了，因為還辦理了別的業(yè)務(wù)，所以持續(xù)到現(xiàn)在。窗口的工作人員告訴記者，限購新政后，該窗口的人流量變化不大，“今天因為我們有些自助服務(wù)機出了故障，所以，我們加派了人手在人工辦理�！�
除了該窗口，記者在交易大廳看到，其他窗口的工作人員均已下班。大廳內(nèi)，有不少辦理納稅、過戶等業(yè)務(wù)的市民，都在休息區(qū)等候，秩序井然有序。13時20分，交易大廳的大部分窗口已經(jīng)開始上班，各個窗口前的業(yè)務(wù)辦理正常進行。
限購政策咨詢窗口：
工作人員3個小時接受200余人咨詢
而在65號合同備案和限購政策咨詢窗口前，記者看到已經(jīng)排起了長長的隊伍，不少市民等候在窗口前想要咨詢新政。
“我是外地戶口，我在青羊區(qū)買了一套房子，但是還沒網(wǎng)簽，屬不屬于這次限購的情況呢?”在成都青羊區(qū)工作的上班族張先生咨詢道，今年1月份，自己在青羊區(qū)首付了50萬購買了一套房子，但之后一直沒有進行網(wǎng)簽，看到新政后，很擔(dān)心自己是否還有購房的資格。
“其實今天大部分來咨詢的，都是自己還可不可以買房子�！贝翱诠ぷ魅藛T告訴記者，合同備案和限購政策咨詢窗口共有3位工作人員為市民解疑答惑，從早上9點開始到中午12點，僅3個小時時間，窗口就接待了差不多200位市民的咨詢，其中多為是否可以買房、在哪些區(qū)域可以買房、在這些區(qū)域買房需要哪些條件之類的問題。
此外，記者從該窗口獲悉，涉及社保和人才引進等內(nèi)容的細則，將于近期出臺。市民朋友可以及時關(guān)注成都市房管局的官方網(wǎng)站，以及官方微信微博，或者撥打房產(chǎn)分中心總咨詢臺電話 028-86279097。同時，也將對新政的后續(xù)內(nèi)容做持續(xù)報道，敬請關(guān)注。
成都市人民政府辦公廳關(guān)于完善我市住房限購政策的通知
為切實堅持住房的居住屬性，堅決遏制投機炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號)、《關(guān)于印發(fā)進一步促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號)的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進一步完善我市住房限購政策有關(guān)事項通知如下。
一、擴大住房限購范圍
將二手住房納入限購范圍，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號、成辦發(fā)〔2016〕45號文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、強化區(qū)域職住平衡
在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。
三、加強購房資格審核
非本區(qū)域戶籍居民不得通過補繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。房管、人社等部門要切實履行職責(zé)，強化部門協(xié)作，加強購房資格審核，確保住房限購措施落到實處。
四、支持合理住房需求
對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。
五、打擊違法違規(guī)行為
加強市場監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，嚴厲查處違規(guī)收取誠意金、虛高裝修費用變相提價、偽造或虛開社會保險繳納證明等違法違規(guī)行為。
本通知自2017年3月24日起實施。
成都市人民政府辦公廳
2017年3月23日
