進(jìn)入3月。各省市紛紛出臺限購政策，今天我們就一起來看看全國各省市限購政策一覽吧!
我國新一輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺，3月以來，就有21個(gè)城市出臺新限購政策，一半以上城市對原有政策“加碼”。
23日，北京市住建委約談鏈家等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，要求其落實(shí)好正在實(shí)施的樓市調(diào)控新政，對任何房屋炒作行為，將逢“炒”必“辦”,發(fā)現(xiàn)一起，查辦一起，絕不姑息。次日，北京市中介行業(yè)協(xié)會召集各大中介公司，落實(shí)調(diào)控新政。
多地推出樓市“最嚴(yán)限購令”
中國網(wǎng)記者整理發(fā)現(xiàn)，本輪調(diào)控中，一半以上的城市都是在原有政策的基礎(chǔ)上再度“加碼”。僅17日到24日一周的時(shí)間內(nèi)，北京的限購令就經(jīng)歷了“三連升”，杭州更是第四次對限購、限貸政策進(jìn)行補(bǔ)充。三四線城市，如三亞、廊坊、崇禮、嘉善也加入“升級加碼”大軍……
北京繼“3.17”“認(rèn)房又認(rèn)貸”新政后，進(jìn)一步嚴(yán)化非京籍購房資格認(rèn)定，將此前納稅5年改為連續(xù)60個(gè)月。24日，又規(guī)定：“離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行�！睂⒃噲D利用“離婚”規(guī)避新政的行為“完全堵死”。
國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,本次出臺限購政策的21個(gè)城市中，大部分城市2月新建商品住宅價(jià)格指數(shù)的同比漲幅均超過10%。
此外，央行日前調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在全國 50 個(gè)城市的2萬戶城鎮(zhèn)儲戶中，52.2%的居民都認(rèn)為目前“房價(jià)高，難以接受”，僅4.9%的居民認(rèn)為“令人滿意”。
亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅曾在媒體上表示，此次調(diào)控升級主要是為了限制投資類購房，也堵住了部分改善客群。
供求關(guān)系不平衡 仍需“因城施策”
國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月，我國商品房銷售14054萬平方米，同比增長25.1%，其中非重點(diǎn)城市商品房銷售面積增長35.9%。
從價(jià)格上看，三線城市2月份的同比漲幅比1月擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn);2月份一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。
“春節(jié)(2月中旬)過后，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)成交量復(fù)蘇迅猛�！北本┦蟹康禺a(chǎn)中介協(xié)會會長、中原集團(tuán)首席運(yùn)營官李文杰說，“現(xiàn)在人們對房價(jià)走勢多數(shù)判斷為長期不會跌，買房保值的人就會多起來。”
李文杰表示，城市表現(xiàn)雖不均衡，但總體都在快速反彈。特別是北京、上海、深圳等一線城市的二手房和長沙、東莞、成都、廈門等熱點(diǎn)城市的新房。
對于此次限購是否能解決三、四線城市的去庫存問題，李文杰說，“想要去庫存的城市不一定會吸引購買者，所以這種供求關(guān)系不平衡，仍需堅(jiān)持‘因城施策’這一重要思路”。
