攀枝花市征地補償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補貼標(biāo)準(zhǔn)文件

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僅供參考;第一條 根據(jù)《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》的有關(guān)規(guī)定,為進一步貫徹落實省委、省政府《關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民的安置工作的通知》(川委〔2004〕1號)精神,其切實保護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,特制定《攀枝花市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱《標(biāo)準(zhǔn)》)

第二條 凡在攀枝花市轄區(qū)范圍內(nèi)因建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地涉及的被征地單位及個人的青苗及地上附著物適用本《標(biāo)準(zhǔn)》。

第三條 地上青苗及附著物補償,按實際損失合理補償,其具體補償標(biāo)準(zhǔn)附后(附件1)。

第四條 建筑物、構(gòu)筑物的補償按實計算,其具體補償標(biāo)準(zhǔn)附后(見附件2、3)。凡下列情況不予補償:

1.不具有土地權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的建(構(gòu))筑物;

2.征地公告發(fā)布之日起搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟林木和搶建的建(構(gòu))筑物;

3.超過批準(zhǔn)用地面積的建(構(gòu))筑物。

  • 征地涉及到的桿線、管網(wǎng)、通訊等的補償參照

有關(guān)行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六條 零星經(jīng)濟林木、成片經(jīng)濟林木補償標(biāo)準(zhǔn)附后(見附件4、5)。

第七條 臨時使用土地應(yīng)對地面附著物和青苗給予補償。臨時用地的期限在一年內(nèi)的,青苗以實際種植作物進行補償,使用期限超過一年,從第二年起按各區(qū)、縣耕地前三年平均年產(chǎn)值進行補償。

第八條 本標(biāo)準(zhǔn)自省政府批準(zhǔn)之日起執(zhí)行。

第九條 各縣可在本標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)制定實施細(xì)則并報市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第十條 本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行中具體問題由攀枝花市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

附件1

征用土地補償標(biāo)準(zhǔn)

類 別

標(biāo) 準(zhǔn)(元/畝)

備注

蔬菜

1000--3600

大棚蔬菜設(shè)施 1、鋼架棚2000元/畝

2、水泥棚1000元/畝

甘 蔗

1500

烤 煙

1500

烤煙苗圃2000元/畝

水 稻

1200--1500

其它糧食作物

400--1000

小麥、玉米、花生、紅苕等

魚 塘

4000

含魚苗、開挖土方

說明:

1、漿砌魚塘按蓄水面積進行補償,土魚塘面積未有堡坎的含塘埂,魚塘堡坎以實測另行補償。

2、凡套、混種糧食作物或成片經(jīng)濟林木的,其青苗補償只補償一種,以主要種植農(nóng)作物為準(zhǔn)。

3、蔬菜和其它糧食作物種類多,經(jīng)濟價值不同,各縣(區(qū))可根據(jù)實際情況制訂實施細(xì)則。

附件2

建筑物補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋名稱

房屋結(jié)構(gòu)

使用年限(成色)

單價(元/?)

備注

框架房

框剪、鋼混

板柱整體現(xiàn)澆

10年內(nèi)

660

含10年

10年以上

610

磚混房

磚墻、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆樓板

10年內(nèi)

500

含10年

10年以上

450

磚墻、構(gòu)造柱、預(yù)制樓板

10年內(nèi)

450

含10年

10年以上

400

磚木房

正房

240

偏房

190

土墻房

土墻瓦頂、石頂

正房

150

偏房

120

土墻草頂、土頂、土墻石棉瓦頂

正房

100

偏房

80

土墻油氈頂

正房

60

偏房

45

簡易棚

無墻或墻不完整

25

畜圈

磚砌、石砌

50

木質(zhì)

30

金屬架棚

玻纖瓦

60

必須有頂

鐵皮瓦

70

石棉瓦

50

室內(nèi)裝修

地板磚

30

花崗石地板、木地板

60

墻面為墻紙、乳膠漆、仿瓷涂料

7

墻面為墻稠

8

窗套、門套(個)

100

吊頂

7

防盜欄

40

外墻裝飾

花崗石

60

瓷磚

30

涂料

7

說明:

1、房屋面積以墻體外皮為準(zhǔn),房屋層高以平墻為準(zhǔn)。

2、磚房層高在2.8米(含2.8米)以上,土墻房層高在2.5米(2.5米)以上,必須四面墻體完整。

3、房屋正房、偏房的界定:房屋是一分水為偏房和墻體不完整,房屋是兩分水的為正房。

4、樓房的外樓梯面積按投影面積的1/2計算,其補償按該類房屋補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

5、房屋未封閉的外陽臺面積按投影面積的1/2計算,封閉的外陽臺和內(nèi)陽臺面積按投影面積計算。

6、加層部分:木板樓、竹板樓、水泥預(yù)制板、水泥現(xiàn)澆板其樓層層高在2米(含2米)以上按該樓房屋面積的全面積計算;其樓層層高在1.5?2米(1.5米)按該類房屋面積的2/3計算;其樓層層高在1?1.5米(1米)按該類房屋面積的1/2計算;其樓層層高在1米以下的按該類房屋面積的1/3計算;無樓板的不得計算加層面積;其加層部分補償標(biāo)準(zhǔn)按實際結(jié)構(gòu)進行補償。

7、需搬遷過渡的,房屋搬遷過渡費每人每月100元,按半年計,半年內(nèi)未落實宅基地的以實際發(fā)生時間為準(zhǔn)。已落實好住房或提供過渡房的不給過渡費。

8、拆遷戶搬家費每人500元一次性支付。

9、搬遷戶室內(nèi)水電配套費每戶1500元一次性支付。

附件3-1

構(gòu)筑物、附補償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施名稱

補償要求的條件

單位

單價(元)

備注

院壩

水泥院壩

?

25

三合土

15

土院壩

10

花臺

磚砌、石砌

?

25

圍墻

磚圍墻

?

40

二四墻

25

一二墻

土圍墻

?

20

灶頭

土灶均按一個標(biāo)準(zhǔn)

200

磁磚灶、水泥灶

350

節(jié)能灶(含設(shè)施)

800

能源辦證明

水缸

100

水(糞)池

水泥、磚砌糞池(按容積)

m3

60

不便按容積的600元一個

土糞池(按容積)

15

150元/個

沼氣池

2000

含設(shè)施

堡坎

m3

170

水泥砂漿砌

120

干磁片石

60

普通土堆墳

400

磚、石、水泥修砌

800

磚、石、水泥修砌加有花崗石、其它材料刻成的墓碑

1000

水井

土水井

100

含設(shè)施

漿砌水井

400

機壓井

800

烤煙房

2.7m2.7m

3300

含內(nèi)部設(shè)施

3m3m

3900

3.3m3.3m

4500

公路或機耕道(寬度3m以上)

砼路面

?

45

厚度≥15cm

沙、石路面

30

土路面

20

鋼管

室外

m

5

管徑<20mm

m

10

管徑≥20mm

膠管

室外

m

2

管徑<30?

m

3

管徑≥30?

附件3-2


構(gòu)筑物、附屬物補償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施名稱

補償要求的條件

單位

單價(元)

備注

衛(wèi)星接受器

含設(shè)施

300

搬遷費

太陽能

含設(shè)施

500

搬遷費

水泥管

m

40

≤300?

m

50

>300?

水泥梯步

院壩內(nèi)、房前梯步

?

40

不含房屋內(nèi)梯步

圍墻鐵大門

500

每戶一道,含設(shè)施

圍墻木大門

300

電桿

僅限自行架設(shè)(室外)

150

5米桿

200

7米桿

300

9米桿

木電桿

50

電線

僅限自行架設(shè)(室外)

m

4

照明線

m

6

動力線

水泥碗(櫥)柜

200

閘閥

200

塘庫放水用

洗衣臺

100

Pvc管

僅限室外

m

3

管徑<30?

m

5

管徑≥30?

m

7

管徑≥60?

附件4-1

、零星經(jīng)濟林木補償標(biāo)準(zhǔn)

類別

單位

結(jié)果情況

補償標(biāo)準(zhǔn)(元)

備注

桂圓、青棗、荔枝、枇杷、板栗、核桃、櫻桃、青花椒、澳洲堅果

盛果

180

初掛果

100

嫁接苗

20

1米以下苗

10

芒果、蘋果、石榴、柑橘、梨子、李子、桃子、棗子、柿子、杏子

盛掛果

150

初掛果

70

嫁接苗

15

6

葡萄

盛掛果

120

初掛果

60

嫁接苗

10

實生苗

5

木瓜

盛掛果

50

初掛果

30

5

香芭蕉

20株以上

60

10?20株

40

2

小桐子

15

大桐子

2

紅心果

掛果

30

5

附件4-2

二、零星經(jīng)濟林木補償標(biāo)準(zhǔn)

類別

單位

生長情況

補償標(biāo)準(zhǔn)(元)

備注

桉樹

(雜樹等)

5

胸徑0.12m以下

15

胸徑0.12--0.3m

25

胸徑0.3以上

60

攀枝花樹(紅椿樹等)

胸徑1m以上

400

胸徑0.3m以上

250

胸徑0.3以下,0.12m以上

100

胸徑0.12m以下

30

5

竹子

100根以上

280

30根以上

100

10根以上

60

10根以下

20

2

桑樹

盛葉

5

初葉

3

1

附件5

成片經(jīng)濟林木補償標(biāo)準(zhǔn)

類別

經(jīng)濟林木現(xiàn)狀生長情況

補償標(biāo)準(zhǔn)(元/畝)

荔枝、桂圓、枇杷、青棗、板栗、核桃、櫻桃、澳洲堅果、青花椒

盛掛果

7000

初掛果

5000

嫁接苗、1m以上的實生苗(未掛果)

3000

實生苗

2000

芒果、石榴、梨子、蘋果、柑橘、李子、桃子、棗子、柿子、杏子

盛掛果

6000

初掛果

4500

嫁接苗、1以上的實生苗(未掛果)

3000

實生苗

2000

葡萄

盛掛果

6000

初掛果

4500

嫁接苗、1m以上的實生苗(未掛果)

3000

實生苗

2000

香芭蕉

掛果

3000

1000

桑樹

嫁接苗、林、苗圃

2500

1500

說明:1、以上未列經(jīng)濟林木參照以上相近標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、經(jīng)濟林木以外的其它農(nóng)林作物(如花木、藥材),參照以上相近標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、房前屋后、庭院內(nèi)、田埂、地坎、田地內(nèi)成片的經(jīng)濟林木未達(dá)到常規(guī)密度的按零星經(jīng)濟林木進行補償,成片的達(dá)到常規(guī)密度的按面積補償。

4、各類苗圃均按面積,并按該類作物的盛掛果補償標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

5、所有成片經(jīng)濟林木補償含設(shè)施。

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