如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年龍巖限購(gòu)政策,龍巖購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
一、限購(gòu)
相比 廈門(mén)市對(duì)擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭和對(duì)擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭或本市戶(hù)籍成年單身（含離異）人士進(jìn)行限購(gòu)的條件，龍巖市針對(duì)本市及非本市戶(hù)籍的購(gòu)房者沒(méi)有實(shí)行限購(gòu)政策，最低首付20%。
二、限價(jià)
此外，龍巖在商品房?jī)r(jià)格方面有所限制，新房預(yù)售價(jià)格不能超過(guò)上階段備案均價(jià)10%，以同地段、同區(qū)域、同品質(zhì)樓盤(pán)，近半年來(lái)的商品住房成交均價(jià)為基準(zhǔn)，參照片區(qū)控價(jià)目標(biāo)，合理確定該項(xiàng)目的預(yù)售備案價(jià)格，這對(duì)龍巖買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是是一種利好。
公積金最新貸款政策
1、貸款額度
在龍巖中心城區(qū)，單職工住房公積金貸款最高額度為35萬(wàn)元，雙職工住房公積金貸款最高額度45萬(wàn)元。在漳平市、上杭縣、連城縣、長(zhǎng)汀縣、武平縣購(gòu)房，單職工住房公積金最高貸款30萬(wàn)元，雙職工住房公積金貸款最高額度為40萬(wàn)元。
2、龍巖市中心城區(qū)公積金住房最高貸款額度計(jì)算方法
公積金貸款可用額度不超過(guò)所有借款申請(qǐng)人夫妻雙方近一年繳存額的40倍。用家庭最近一年公積金繳交總額乘以40計(jì)算最高可貸額度，如果該數(shù)不足35萬(wàn)（雙職工45萬(wàn)），則以該數(shù)值取整到千位數(shù)作為可貸額度。如果該數(shù)值超過(guò)35萬(wàn)（雙職工45萬(wàn)），其公積金可貸款額度為35萬(wàn)（雙職工45萬(wàn)），公積金貸款可貸額度和所有借款申請(qǐng)人及其配偶的購(gòu)房提取總額合計(jì)不超過(guò)住房總價(jià)款。
3、首付比例及利率
除別墅外，公積金繳存職工購(gòu)買(mǎi)自住住房，不論面積大小，同時(shí)符合下列公積金貸款條件的，可申請(qǐng)公積金貸款。
（1）職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款（房屋抵押擔(dān)保類(lèi)住房公積金貸款，下同）購(gòu)房，首付款比例不低于30％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，目前基準(zhǔn)利率為：5年以?xún)?nèi)（含）2.75％，5年以上3.25％
（2）已還清首次住房公積金貸款的繳存職工家庭，再購(gòu)房（首次公積金貸款還清后滿(mǎn)一年）可以第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房，首付款比例不低于50％，貸款利率按公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行，目前基準(zhǔn)利率為：5年以?xún)?nèi)（含）2.75％，5年以上3.25％
（3）停止向第三次（及以上）使用住房公積金購(gòu)房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款；停止向購(gòu)買(mǎi)第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，套數(shù)以貸款受理審批時(shí)查詢(xún)到的職工家庭在購(gòu)房所在地房屋登記機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)，住房套數(shù)認(rèn)定不包含自建房、房改房、繼承房、征遷安置房。
4、那么，貸款條件是什么？
公積金貸款需連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)一年
公積金貸款結(jié)清一年后，方可再次申請(qǐng)公積金貸款
同一套住房在12個(gè)月交易兩次（含）以上的，只能辦理1次購(gòu)房提取公積金手續(xù)。
