廈門限購政策,廈門購房本地人外地人限購新規(guī)定

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如今想要買房子,并不是有錢就隨隨便便可以購買的,很多地區(qū)政策對購房者都有要求,需要滿足一定的條件才行。那么2021年廈門限購政策,廈門購房本地人外地人限購新規(guī)定?我們一起看看相關(guān)知識吧。

限購范圍

廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

限購套數(shù)

1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

無房:可買兩套

有一套住房:可買一套

有兩套及以上住房:只能買180平方米及以上的

2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士:限購一套

注意:通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后,再次購買住房需滿3年。

非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房):

1、無房:可買一套,需提供前4年內(nèi)在廈門逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明

2、有一套及以上住房:只能買180平方米及以上的。

如何認(rèn)定為本市戶籍家庭?

廈門戶家庭是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人是具有廈門市戶籍(包括集體戶口),即視為廈門戶籍家庭。

提示:本人及其配偶、未滿18歲的子女合計為一個家庭。年滿18歲的子女不計算在內(nèi),其具有購房資格時,可看做單身購買房產(chǎn)。

限售政策

新購買住房的,需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

廈門購房貸款政策

執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策:

對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于30%;

對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清,再申請貸款購買普通商品住房的,首付款比例不低于60%,再申請貸款購買非普通商品住房的,首付款比例不低于70%。

廈門最新考證購房政策

針對本科及以上學(xué)歷、獲得中級及以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才,廈門進一步優(yōu)化人才購房服務(wù),簡化程序,滿足其自住住房需求。符合條件的人才如在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上,憑與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同,可在海滄區(qū)、集美區(qū)、同安區(qū)、翔安區(qū)范圍內(nèi)購買1套自住商品住房。同時堅持房住不炒定位,新購買的商品住房,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年方可上市交易。

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