如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年銅陵限購政策,銅陵購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
銅陵：商業(yè)去庫存新政按購房款的2%給予補貼
近對開發(fā)企業(yè)將持有的非住宅商業(yè)房地產(chǎn)向社會出租超過一年的，憑租金發(fā)票、市住建委房屋租賃登記備案證明，由享有收益的同級財政部門按年租金額5%分年度給予補貼。社會資本購買庫存商業(yè)房地產(chǎn)的按購房款的2%給予補貼;社會資本租賃庫商業(yè)房地產(chǎn)的，三年內(nèi)按年租金額的8%給予補貼。
銅陵出臺新政！公積金貸款最高可貸60萬
除了人才新政外，多城的公積金也出現(xiàn)了調(diào)整，買房人買房壓力更小！
12月17日，銅陵市政府發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》！其中關(guān)于公積金貸款政策做出了巨大的調(diào)整！
變化1 公積金貸款不受家庭住房套數(shù)限制
第一個變化就是住房公積金貸款次數(shù)的變化！
文件的第一條表示：“符合住房公積金貸款條件的職工，首次申請住房公積金貸款或已還清首次住房公積金貸款再次申請的，不受家庭持有住房套數(shù)限制，均可辦理住房公積金貸款手續(xù)。”
文件中指出，公積金貸款再次申請的不受家庭持有住房套數(shù)限制。
根據(jù)銅陵市住房公積金管理中心回復(fù)，“我市住房公積金貸款實行‘認(rèn)房認(rèn)貸’，第三套不予以辦理公積金貸款政策�！�
也就是說，此前如果你名下有多套房產(chǎn)，是不允許辦理公積金貸款的。新政后，公積金貸款將不受家庭持有住房套數(shù)限制。
變化2 公積金貸款買房首付均為20%
第二個變化就是公積金首付比例的改變！
文件中指出：“職工首次或再次使用住房公積金貸款購買商品住房的，首付款比例為20%。
首套住房公積金貸款：購買住房建筑面積90平方米及以下的，首付款比例為20%；購買住房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例為30%。
二套住房公積金貸款：購買住房建筑面積90平方米及以下，首付款比例由20%調(diào)整到40%；購房建筑面積90平方米以上144平方米及以下的，首付款比例由30%調(diào)整到50%。
申請住房公積金貸款購買超出普通商品房（含首次購房）建筑面積的，首付款比例由60%調(diào)整到70%。
可以看到，此前公積金貸款最高的首付比例可以達到70%，而如今的首付比例只要20%。對于改善置業(yè)的來說，可是大大的降低了購房的壓力！
不過還有一點要主要，二套住房公積金貸款的銀行利率是要上浮10%的，這個政策和之前保持一樣！
變化3 公積金貸款最高可貸60萬
第三個變化是公積金貸款額度的大幅提高！
文件中指出：“職工及配偶雙方申請住房公積金貸款的，每戶家庭最高可貸款額度為60萬元；單職工申請的，最高貸款額度為40萬元�！�
銅陵市住房公積金管理中心回復(fù)：單個職工最高貸款額度為30萬，夫妻雙方繳存公積金最高額度為40萬！
可以看到，新政后的單職工貸款額度增加了10萬，家庭最高額度增加了20萬！
按照新政后的公積金貸款政策，首套房首付20%計算，60萬的貸款額度對應(yīng)的是75萬的房價總額。（60÷0.8=75萬）
